China: Piața imobiliară primește o nouă lovitură

Luni, 8 aprilie, grupul Shimao a scăzut cu aproape 19% pe bursă, atingând un nou minim istoric la 0,37 dolari din Hong Kong (HKD) după ce a anunțat că a făcut obiectul unei cereri de lichidare din partea uneia dintre cele mai mari bănci a țării, China Construction Bank. 

Cererea a fost depusă pe 5 aprilie și se referă la o obligație financiară de 1,6 miliarde de HKD sau 204 de milioane de dolari (185 de milioane de euro). Shimao, care deține clădiri rezidențiale, turnuri de birouri, hoteluri și afaceri în multe orașe mari, inclusiv Shanghai și Beijing, a declarat că s-a opus „ferm” solicitării și a spus că va continua să lucreze pentru o restructurare offshore care să maximizeze valoarea pentru părțile interesate. 

Prima dată când grupul a intrat în neregulă a fost în iulie 2022. Au trecut 17 luni până când a prezentat un plan de restructurare. „Posibil, creditorii încearcă să folosească această amenințare ca pârghie pentru a obliga dezvoltatorul să facă progrese pe calea restructurării”, a comentat Jeff Zhang, analist la Morningstar. Luna trecută, Shimao a propus creditorilor săi patru opțiuni, inclusiv transformarea datoriilor în titluri de valoare sau împrumuturi cu o scadență de șase sau nouă ani sau în obligațiuni convertibile cu cupon zero. Sugestiile au fost imediat respinse de un mare grup de creditori, deținători a peste 25% din obligațiunile offshore restante ale promotorului.

Confruntați cu ritmul lent al renegocierilor, creditorii devin tot mai îngrijorați. Și au motive, având în vedere experiența nefericită a gigantului Evergrande. Pe de altă parte, Country Garden le-a cerut creditorilor săi să aibă răbdare, adăugând că a reținut Linklaters în calitate de consilier juridic principal pentru planul său de îndatorare.

„Au trecut aproape doi ani de la default-ul lui Shimao, iar sectorul nu a dat semne de îmbunătățire”, a declarat Ting Meng, strateg senior de credit la Australia și Noua Zeelandă. Investitorii își pierd răbdarea și încrederea în perspectiva unei redresări”. Iar surprinzele neplăcute ar putea continua: pe 26 iunie a fost fixată o audiere privind cererea de lichidare a Country Garden.

Citește și Gigantul imobiliar chinez Country Garden a suspendat tranzacțiile la Bursa din Hong Kong

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.