Piața imobiliară din Qatar traversează o adevărată revoluție

Reem este doar unul dintre zecile de astfel de cazuri. Tânăra lucrează lucrează pentru o mare companie din Qatar și, potrivit cotidianului Le Figaro, a fost rugată să părăsească apartamentul pe care îl deținea pe Insula Pearl din Doha, după ce proprietarul a decis să îl închirieze la un preț mai mare în timpul Cupei Mondiale. Pe rețelele de socializare sunt pline de astfel de relatări, iar mulți locuitori din Qatar s-au trezit în situații absolut neașteptate de a li se refuza prelungirea contractelor de închiriere, de a li se desface contractul înainte de termen sau de a plăti mai mult pentru pentru un an sau doi. Alții au fost trimiși, pur și simplu, să-și caute alte locuințe. 

Guvernul recunoaște o "cerere crescută" de cazare în timpul turneului, dar nu a comentat aceste cazuri. Un oficial a declarat că locatarii "pot depune o plângere la Comisia de soluționare a litigiilor privind închirierea". "Ne-am simțit umiliți. A trebuit să ne mutăm (...) la un hotel cu toate lucrurile noastre îndesate în saci și cutii", a declarat Reem (pseudonim), o femeie în vârstă de 30 de ani care locuiește în Doha de patru ani. La fel ca zeci de colegi de-ai ei, compania îi găsise un apartament într-un bloc turn în urmă cu doi ani.

Recent, conducerea respectivei firme și-a informat angajații că proprietarii imobilelor unde locuiau nu dorește să le reînnoiască contractele de închiriere și că au la dispoziție o săptămână pentru a părăsi apartamentele "rezervate deja pentru Cupa Mondială", între 20 noiembrie și 18 decembrie. De asemenea, un diplomat a declarat, sub rezerva anonimatului, că o parte din personalul ambasadei sale a cerut o mărire de salariu pentru a face față chiriilor în creștere. "Chiriile au crescut în ultima lună", a declarat Nabil Ghorra, un american în vârstă de 59 de ani care locuiește, de asemenea, pe Pearl Island. "Sentimentul meu este că se profită de situație."

Creștere de 40%

"Majoritatea proprietarilor sunt qatarezi care vor să profite de perioada (Cupei Mondiale), așa că sunt nemiloși", a declarat un oficial al unei companii imobiliare. Potrivit acestuia, Doha se confruntă în prezent cu o creștere medie a chiriilor de aproximativ 10% (procentul permis de lege), dar unii proprietari cresc prețurile "nebunește". Anum Hassan, șeful departamentului de cercetare al companiei internaționale de consultanță Valustrat Group din Qatar, estimează că "în medie, chiriile au crescut cu 40% în decurs de un an în unele zone". Este o adevărată revoluție!

Fenomenul afectează și fanii care vin în emiratul bogat în gaze pentru a urmări prima Cupă Mondială organizată în lumea arabă și care a costat miliarde de euro. Apartamentele din blocul turn în care locuia Reem sunt închiriate cu 1.700 de euro pe noapte pentru minimum 14 zile (adică 24.000 de euro în total), în timp ce chiria ei era de 2.500 de euro pe lună. Apartamentele pentru două persoane sunt închiriate în medie cu 2.500 de euro pe noapte și cu 77.000 de euro pe lună. Chiria minimă lunară pentru o vilă este de aproximativ 13.000 de euro, dar prețurile pot ajunge la câteva sute de mii de euro.

Subînchiriere

Qatar, o țară mică cu o capacitate de cazare limitată, speră să primească peste un milion de vizitatori în timpul Cupei Mondiale. Unii se vor deplasa dinspre și înspre țările vecine pentru o zi. Pentru a-i găzdui pe ceilalți, organizatorii au creat o platformă, cu prețuri controlate pentru 130.000 de locuri de cazare în hoteluri, nave de croazieră, căsuțe și corturi. În afara acestui cadru, proprietarii sunt liberi să își stabilească propriile tarife, dar eliberarea recentă a mii de camere de hotel (rezervate de organizatori, dar în cele din urmă anulate) ar putea duce la scăderea prețurilor.

Pentru a profita de acest eveniment, mulți chiriași au luat în considerare posibilitatea de a-și subînchiria locuința. Dar acest lucru este imposibil fără acordul proprietarului, așa cum a experimentat pe propria-i piele managerul companiei imobiliare anonime menționate mai sus. Adel, care a preferat să depună mărturie sub un pseudonim, a oferit, de asemenea, din aprilie, apartamentul cu o cameră pe care îl închiriază pe Airbnb pentru 900 de dolari. "Cererea a fost foarte mare", a spus el, dar bărbatul a fost nevoit să anuleze rezervările după ce a primit o scrisoare de la Airbnb prin care i se cerea acordul proprietarului. Pentru Reem și colegii săi, dificultățile nu s-au încheiat, deoarece hotelul lor este rezervat pe durata Cupei Mondiale. "Ni s-a spus că ne vom muta în apartamente, dar nu este sigur", a spus ea.

Citește și CM 2022. Cifre IMPRESIONANTE ale Cupei Mondiale din Qatar

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.