Viața la bloc. Chiriașul, restant la întreținere. Cine trage ponoasele

Autor: Simona Haiduc
Data actualizării:
Data publicării:
Chiriașii își fac de cap, alții plătesc
Chiriașii își fac de cap, alții plătesc
Se întâmplă de atâtea ori ca, la plecare, chiriașii să lase datorii importante la întreținere, fără ca proprietarul să fie înștiințați. Și cine este răspunzător pentru sumele neplătite? Nimeni altul decât proprietarul, care poate fi chiar executat silit.

Conform legislației în vigoare, pentru acumularea datoriilor chiriașilor către asociația de proprietari, acțiunea de recuperare se va îndrepta împotriva proprietarului, nu a chiriașului, iar asociația poate cere inclusiv executarea silită a acestuia.

”În cazul închirierii (...) obligația de plată a cotelor de întreținere revine proprietarului, acesta recuperând de la beneficiarii dreptului de folosință a spațiilor respective contravaloarea acestora, în condițiile stabilite prin contractul de închiriere (...)”, se spune în actul normativ de rigoare. 

În textul legii se precizează că asociația de proprietari are dreptul de a acționa în instanță proprietarul pentru neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației. De asemenea, legea arată că, dacă în urma unei acțiuni în instanță rezultă o sentință favorabilă asociației, ea poate fi pusă în executare pentru acoperirea datoriilor prin modalitățile prevăzute de Codul de procedură civilă. Vorbim deci de executarea silită.

Citește și Viața la bloc. LOCATARII care pot fi SCUTIȚI de plata unor cheltuieli

Până la introducerea unei acțiuni în instanță ce ar putea avea ca rezultat executarea silită a proprietarului, asociația, prin reprezentanții săi, are anumite obligații premergătoare:

- să notifice, în scris, proprietarul asupra datoriilor;

- să aștepte expirarea termenului de 90 de zile prevăzut de lege, de la data afișării cheltuielilor la avizier. Numai după aceea îl va putea da în judecată pe proprietar.

Termenul pe care îl are la dispoziție asociația pentru a acționa în vederea recuperării datoriilor este de trei ani, scrie Avocatnet. De precizat că asociația poate stabili penalități pentru întârzierile la plata întreținerii, care pot fi de maximum 0,2% pentru fiecare zi de întârziere. Puteți citi mai multe aici.

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.

Reperele zilei

Ştiri Recomandate

Factura. Freepik.com
Euro / FOTO: Freepik

România va putea tipări bancnote euro

România va dispune, până la sfârşitul acestui an, de...

Alexandru Nazare
Adrian Negrescu / Foto: Agerpres
Declarația unică - Foto ilustrativ
Foto: Freepik.com
BVB

BVB încheie săptămâna în scădere

Bursa de Valori Bucureşti (BVB) a închis în scădere pe majoritatea indicilor...

La benzinărie / FOTO: Freepik

ANAF a declanşat operațiunea "Cuibul cu Fantome"

Direcția Generală Antifraudă Fiscală acționează...

Curs valutar. Foto: Mihai Ciobanu
Urmările inundațiilor / Foto: Apele Române
Cosmin Marinescu
freepik.com
Freepik.com
Medic scrie o rețetă / FOTO: Freepik
Freepik.com
Contabilă la calculator / Foto: Freepik
Inundații / Foto: IGSU
Donald Trump
Freepik.com
Freepik.com
BVB / FOTO: Pagina de Facebook a BVB

BVB a deschis pe verde şedinţa de tranzacţionare de vineri

Bursa de la Bucureşti a deschis cu creşteri pe...


pixel