Adrian Negrescu: Alba-neagra cu taxele trimite piața imobiliară în criză - Analiză

Analistul economic Adrian Negrescu, la cererea DCBusiness, a făcut o analiză succintă a cauzelor care au condus la prăbușirea unuia dintre motoarele economiei României.

Analistul apreciază că: ”Scăderea numărului de locuințe noi date în folosință trebuie pusă în legătură directă cu creșterea TVA-ului de la 1 ianuarie, de la 5 la 9%, a taxelor pe cifra de afaceri și a scăderii semnificative a puterii de cumpărare a oamenilor, pe fondul inflației și accesului tot mai dificil la creditare”.

Economistul mai afrmă că: ”Anticipam această evoluție negativă încă de acum doi ani când, într-un studiu Frames, trăgeam un semnal de alarmă privind problemele pe care dezvoltatorii imobiliari le vor înregistra, pe fondul scumpirii materialelor de construcție, a costurilor tot mai mari cu forța de muncă, a înăspririi condițiilor de creditare și a creșterii dobânzilor”.

Adrian Negrescu a mai arătat că: ”Față de acum 2 ani, situația s-a înrăutățit, peste 70% dintre dezvoltatorii imobiliari înregistrând probleme financiare pe fondul scăderii vânzărilor de apartamente.

În momentul de față, s-a ajuns în situația ca piața imobiliară să fie dominată de tranzacțiile cu locuințe vechi, ceea ce reprezintă o lovitură semnificativă pentru economie.

Asta pentru că, să nu uităm, zona imobiliară antrenează zeci dacă nu sute de afaceri conexe pe orizontală, de la sectorul materialelor de construcții, servicii, industria mobilei, a electrocasnicelor și electronicelor”.

Expertul a continuat explicând că: ”Piața imobiliară a fost și probabil va continua să reprezinte un adevărat catalizator de business într-o în economie în care producția industrială continuă să scadă, iar comerțul dă semne de criză”.

Există totuși și o veste bună

Analistul vine și cu o parte pozitivă a actualei situații: ”Vestea bună, pentru cei care își doresc să își cumpere o locuință, este că în această perioadă pot negocia pe poziții mult mai bune, mai ales dacă au cash, în relația cu dezvoltatorii. Se pot obține discount-uri semnificative”.

Negrescu subliniază însă că: ”Pentru dezvoltatori, veștile nu sunt deloc bune în orizontul anului 2025, unul puternic afectat de măsurile de austeritate ce vor fi impuse de autorități pentru a echilibra bugetul de stat și a reduce datoria publică”.

În concluzie, analistul economic a arătat că: ”Pe termen mediu și lung, însă, piața imobiliară din România va crește, atât din punct de vedere al prețurilor cât mai ales a cererii, în contextul accentuării enclavizării economice. Ce înseamnă asta? Că tot mai mulți români vor migra din mediul rural, din orașele mici, către marile orașe în căutarea unui job mai bun, a unor condiții de viață mai bună. Iar acest lucru va pune presiune pe cererea de imobiliare”.

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.