Cererea de spații industriale și logistice se menține la un nivel record în România (analiză)

Acest nivel este comparabil cu cel înregistrat în anii-record anteriori, 2023 și 2024, semnalând o piață robustă, în plină dezvoltare.

Bucureștiul domină piața industrială, dar cererea este echilibrată regional

Cererea de spații industriale s-a dovedit diversificată, acoperind toate regiunile țării, cu o concentrare de 62% în București. În primele trei luni ale anului, au fost livrați 67.500 mp de spații industriale și logistice noi, în timp ce alți 300.000 mp sunt planificați pentru livrare până la finalul lui 2025. Potrivit specialiștilor CBRE, această dezvoltare răspunde unei cereri solide din domeniile logisticii, producției și depozitării. În plus, aderarea României la spațiul Schengen, la începutul anului 2025, a crescut atractivitatea țării pentru proiecte de nearshoring și investiții logistice internaționale.

Retailul performează peste așteptări, cu noi livrări și creșteri de chirii

Pe segmentul de retail, România continuă să înregistreze rezultate peste estimări. Stocul de spații comerciale moderne a crescut la 4,51 milioane mp, alimentat de lansarea unor noi parcuri de retail. Până la sfârșitul anului viitor, se estimează o extindere suplimentară de 188.000 mp. În același timp, chiriile în centrele comerciale de top („prime rent”) au crescut cu 6,25% față de anul trecut, ajungând la 85 euro/mp/lună. Totuși, disponibilitatea spațiilor comerciale rămâne limitată, în special în București. Brandurile locale precum Annabella, La Cocoș sau Fryday își consolidează prezența, semn că piața autohtonă se maturizează și capătă încredere.

CBRE România – un actor-cheie pe piața imobiliară comercială

CBRE Group, Inc., companie listată în Fortune 500 și S&P 500, cu sediul în Dallas, este cel mai mare furnizor global de servicii și investiții imobiliare comerciale. Cu peste 115.000 de angajați în peste 100 de țări, CBRE oferă o gamă extinsă de servicii integrate. În România, compania este un jucător important în domeniul facilităților, tranzacțiilor, managementului de proiect și proprietate, evaluări, leasing, consultanță strategică și servicii ipotecare, contribuind la dezvoltarea durabilă a pieței imobiliare comerciale.

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.