"În lumea afacerilor, 90% din succes provine din curaj și asumarea de riscuri. Diplomele, cunoștințele și experiența contează doar în proporție de 10%. Cineva care nu are nimic, dar îndrăznește, poate avea totul", declara, prin 2018, Michel Ohayon, adresându-se unei mulțimi de tineri ambițioși veniți să asculte sfaturile omului de afaceri, organizatorul întâlnirii. 

În sacul cu afaceri al gazdei, numai perle: unități de lux la Versailles, Roissy, Ierusalim și Bordeaux, dar și magazine care operează sub stindardul Galeriilor Lafayette și La Grande Récré... Navigând între capitala Girondei și Paris, Michel Ohayon și-a construit în trei decenii un mic imperiu, combinând imobiliare și magazine în centrul orașului.

După prima carantină impusă de pandemia de Covid, activitatea lui a devenit și mai intensă. La acea vreme, nu lipseau oportunități de a cumpăra proprietăți la prețuri de nimic. Aflat la conducerea Financière immobilière bordelaise (FIB), Ohayon a preluat, pe rând, două rețele aflate într-o stare proastă și bine cunoscute publicului larg, Camaïeu (2020) și Go Sport (2021), cu promisiunea de a le redresa. Rezultatul: retailerul de îmbrăcăminte pentru femei și-a închis porțile în septembrie; cel de-al doilea este departe de linia de plutire... Ce personaj ciudat, acest Michel Ohayon!. Înainte de aceste două achiziții, era prieten cu presa. Apoi s-a lăsat tăcerea, scrie cotidianul Le Point.

Povestea lui pare frumoasă. Născut la 7 iulie 1961 la Casablanca, a sosit la vârsta de doi ani la Mérignac, în suburbia orașului Bordeaux. Părinții, vânzători de țesături. A avut o copilările liniștită. Ca student, Michel Ohayon a fost atras de științele economice. La încheierea studiilor, a primit o mână de ajutor din partea părinților săi pentru a-și deschide primul magazin de îmbrăcăminte pentru bărbați în cartierul Meriadeck din Bordeaux, la vârsta de 22 de ani. Este francizat al rețelei Daniel Hechter. În foarte scurt timp a reușit o performanță greu de egalat de alții: a achiziționat 10 sau 15 magazine în această rețea. 

Litigii

În anii 1990, a continuat să construiască centrul orașului Bordeaux până când a devenit unul dintre principalii proprietari de terenuri. Împreună cu fratele și soția sa a cumpărat mai multe clădiri în triunghiul de aur al orașului, le-a renovat și le-a închiriat unor firme, adesea de prêt-à-porter, precum H&M, Zara, Celio, Etam, Mac Douglas... Finanțarea acestor operațiuni s-a făcut prin împrumuturi sau parteneriate. Bingo. "Am înțeles relevanța de a investi în clădiri cu potențial și apoi de a convinge lanțurile de magazine de îmbrăcăminte să se instaleze acolo", a mărturisit el pentru Forbes. În același timp, a preluat Grand Hotel, o instituție din Bordeaux pe care a renovat-o de la cap la coadă, impunându-se în peisajul local și făcându-și o reputație de specialist imobiliar formidabil. Nu este genul de om care să se teamă de litigii. Și asta e bine. Pentru că este un clasic în acest sector de activitate. Cel mai mediatizat caz al său de până acum - și pe care l-a câștigat - a fost cel legat de întârzierea plăților din partea furnizorilor săi. "Problema unei companii este gestionarea fluxului de numerar", a spus el.

Înainte de episodul lichidării Camaïeu, toate activele sale erau estimate de observatori la 2 miliarde de euro. Problema este că, prin intermediul FIB, deține o galaxie de companii imobiliare neconsolidate, cu aranjamente financiare complexe, în care Bank of China este unul dintre protagoniști. Acest lucru face dificilă măsurarea contururilor și a solidității imperiului său.

Modelul Trump

"Pentru mine, jucătorii puri, precum Amazon, sunt mai în pericol decât comercianții locali. Așa își justifica el setea de magazine. La Grande Récré, Camaïeu, Go Sport..., branduri cu locații excepționale, pe scurt, proprietăți imobiliare bune. Cu Camaïeu, Michel Ohayon a eșuat în pariul său de recuperare. Lichidarea afacerii a fost răsunătoare, lăsând peste 2.100 de angajați fără loc de muncă în septembrie. De acum încolo, cei 2.160 de angajați ai Go Sport sunt cei care își fac griji cu privire la un posibil naufragiu.

Despre Michel Ohayon se spune că are o înclinație pentru politică, o dragoste pentru mare și o pasiune pentru Marc Chagall. De asemenea, îi plac manualele de management. "De la Trump la Steve Jobs, am consumat fără moderație toate aceste biblii dedicate unor minți vizionare și uneori divizionare. Foarte devreme în cariera mea, am vrut să înțeleg cheia succesului lor. În vară, el se afla încă pe locul 104 în clasamentul Challenges al averilor profesionale. ”Îmi asum riscuri, deseori eșuez, dar când reușesc, sunt mândru de asta”, spune omul de afaceri. 

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.