Prețul pandemiei s-a încheiat. Prețurile imobilelor din Manhattan au fost aproape de maxime record anul trecut

Marele Măr a fost lovit puternic la începutul pandemiei. Prețurile au scăzut și activitatea de vânzare a încetinit. Dar Manhattan a revenit în forță în 2021, cu cele mai multe vânzări de apartamente și apartamente în apartamente din ultimii 32 de ani, aproape dublu față de 2020, potrivit unui raport al firmei de brokeraj Douglas Elliman și al evaluatorului Miller Samuel.

Prețul median de vânzare pentru un apartament sau o cooperativă în 2021 a crescut cu 7% față de anul precedent, ajungând la 1.125.000 de dolari, al doilea cel mai mare preț din istoria de 32 de ani a raportului. Prețurile din Manhattan au atins un maxim în 2017, la 1.140.000 de dolari

Performanța puternică este un semn că oamenii se simt mai bine în legătură cu viața în oraș, potrivit lui Jonathan Miller, președinte și director executiv al Miller Samuel.

"Anul 2021 a început cu rate ridicate de adoptare a vaccinurilor, care au trimis un semnal că este sigur să fii în oraș și vânzările au luat avânt", a spus Miller.

UEFA, la un pas să se facă de râs: INTENȚIONA să dea în judecată o PIZZERIE

El a precizat că piața imobiliară din oraș este cu aproximativ șase până la nouă luni în urma a ceea ce s-a întâmplat în suburbii. "Orașul face acum ceea ce au făcut suburbiile înaintea lui, adică boom", a spus Miller.

Dar, spre deosebire de piețele din întreaga țară, care au un stoc record de scăzut, inventarul din Manhattan, este în concordanță cu normele istorice, cu o ofertă de 5,3 luni de locuințe.

Totuși, Miller nu se așteaptă ca acest nivel al ofertei să dureze. Activitatea ridicată de vânzări din Manhattan este alimentată de cumpărătorii care se grăbesc să blocheze o rată ipotecară scăzută înainte ca aceasta să crească și mai mult, a spus el.

"2021 a stabilit o mulțime de recorduri de vânzări și, cu toate acestea, turnurile de birouri sunt încă două treimi goale", a spus el. "Se așteaptă ca piața să se înăsprească și asta înainte de a vedea mai mulți lucrători de birou care se întorc. 2022 va fi un an cu un volum mare de vânzări, o pondere mai mare a războaielor de oferte, o scădere puternică a inventarului de listare și prețuri mai mari."

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.