Cum decurge aderarea României la OCDE. Vești noi de la întâlnirea ministerială de la Paris
Potrivit Capitolului IX al Statutului, o asociație de proprietari poate fi dizolvată sau desființată în următoarele situații:
Scăderea numărului de proprietari sub 3: Dacă numărul proprietarilor dintr-un condominiu scade sub 3 ca urmare a actelor de instrăinare, instanța poate fi solicitată pentru a aproba dizolvarea.
Distrugerea totală sau parțială a condominiului: În cazul în care clădirea este distrusă în întregime sau parțial, dispozițiile Codului Civil prevăd modalități de acțiune pentru coproprietari.
Procedura de dizolvare sau desființare implică depunerea unor dosare la judecătorie și la organul financiar și cuprinde următoarele documente:
Cerere de dizolvare
Imputernicire
Proces-verbal al Adunării Generale privind hotărârea de dizolvare
Dovada convocării proprietarilor
Tabel nominal cu proprietarii prezenți la Adunarea Generală
De asemenea, în cazul distrugerii clădirii, proprietarii trebuie să contribuie la refacerea părților comune în proporție cu cotele-parti. Dacă unii proprietari refuză sau nu pot participa la refacere, ei sunt obligați să cedeze celorlalți cotele lor părți din dreptul de proprietate.
Legea nr. 196/2018 stabilește că asocierea proprietarilor este necesară pentru exercitarea drepturilor și obligațiilor privind proprietatea comună în condominii. În lipsa unei asociații de proprietari, reprezentativitatea în fața instanțelor sau autorităților va fi diminuată.
Deși legislația nu obligă la înființarea unei asociații de proprietari, aceasta este esențială pentru gestionarea eficientă a proprietății comune și pentru protejarea intereselor locatarilor.
În prezent, multe asociații de proprietari sunt create pentru administrarea utilităților comune precum termoficarea, apa și canalizarea. Desființarea acestora poate fi considerată în cazul în care există alternative pentru gestionarea acestor servicii.
Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News
Ţi s-a părut interesant acest articol?
Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.
Veşti bune de la Fondul...
Inflația din Turcia a accelerat...
FAO publică lunar propriul său...
Acțiunile europene au...
Procurorii italieni au declarat...
Ministerul Finanţelor a publicat cifrele privind...
Constructorul auto american a...
Creșterea numărului de locuri...
Băncile fac profituri tot mai...
Germania avertizează cu...
Gigantul energetic rus Gazprom...
Turcia a decis să oprească relațiile comerciale cu...
Compania anunţă modificări...
Ministerul Muncii a pus în...
Românii au o adevărată obsesie atunci când vine vorba...
AFM va lansa un nou program...
O spune patronul unui mic astfel de magazin, un...
Până la un milion de ruși au...
Banca Națională a României a...
Știri despre: Cheltuieli de Paști; Temerile...
Prefectul judeţului Prahova, Emil Drăgănescu, a anunţat...
Aproximativ 200 de angajaţi ai...
Banca Națională a României a prezentat ultimele cifre.
La Berlin începe un nou...