Evoluția chiriilor și a tranzacțiilor imobiliare în T4 2022

Autor: DCBusiness Team
Data publicării:
Chiriile au scăzut
Chiriile au scăzut
Piața imobiliară din România se contractă în pofida entuziasmului dezvoltatorilor imobiliari care construiesc în continuare.

Un număr mult mai mic de proprietăți oferite spre închiriere

S-a constatat că există o tendință generală de scădere a pieței imobiliare din România în ultimul trimestru al anului 2022. Mai precis, numărul de proprietăți de închiriat s-a redus semnificativ în toate cele șase orașe analizate, iar numărul de tranzacții de vânzare-cumpărare a scăzut ușor la nivel național. Aceste date sugerează o piață imobiliară mai puțin activă și mai puțin dinamică în această perioadă. Este important să menționăm că aceste trenduri pot fi influențate de o varietate de factori, inclusiv de condițiile economice generale și de cererea de locuințe și spații comerciale din partea populației.

Cifrele arată că numărul de noi proprietăți de închiriat s-a situat la circa 7.750 în T4 2022, echivalând cu un minus de 30% față de perioada similară din 2021. O evoluție descendentă poate fi observată în toate cele șase orașe analizate, începând cu Cluj-Napoca (-45,4%) și continuând cu Constanța (-38,2%), Timișoara (-30,2%), Brașov (-29,5%), București (-26,4%) și Iași (-22,5%), arată imobiliare.ro. Numărul de oferte nou introduse pe piață în perioada octombrie - decembrie s-a cifrat la 4.440 în Capitală, 1.090 în Timișoara, 730 în Cluj-Napoca, 560 în Iași, 470 în Constanța și 460 în Brașov.

Scădere a numărului de tranzacții în piața imobiliară

Datele publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) și centralizate de Market 360 relevă o tendință de ușoară scădere a activității de tranzacționare de pe piața imobiliară autohtonă. Astfel, numărul caselor, terenurilor și apartamentelor care au făcut obiectul unor contracte de vânzare-cumpărare s-a situat, în decembrie 2022, la un total de 59.864 la nivel național.

În octombrie au avut loc, mai exact, 59.927 de asemenea operațiuni pe plan național, în timp ce în perioada similară a anului anterior, în întreaga țară erau tranzacționate 60.853 proprietăți. Pe de altă parte, în noiembrie 2022 au fost achiziționate 61.659 de imobile la nivelul întregii țări.

Piaţa imobiliară din România a înregistrat, în 2022, investiţii de peste 1,25 miliarde de euro

Piaţa imobiliară din România a depăşit 1,25 miliarde de euro ca volum de investiţii, în 2022.

Piaţa imobiliară din România a înregistrat, în 2022, investiţii de peste 1,25 miliarde de euro, în creştere cu 36% faţă de volumul înregistrat în anul precedent, arată cel mai nou raport al unei companii de investiţii imobiliare.

Potrivit CBRE - "Market Outlook 2023", trei tendinţe principale vor modela piaţa de profil în 2023: impredictibilitatea preţurilor pentru cea mai mare parte a anului, furnizarea limitată de produse noi, respectiv numărul de cumpărători relevanţi care să fie mai mare decât se crede.

Conform datelor centralizate de compania de consultanţă, în cursul anului trecut, investitorii români au fost cei care au contribuit considerabil la creşterea volumului de investiţii din România. Astfel, cu 16 tranzacţii cu o valoare medie de 38,7 milioane euro, dar şi cu cea mai mare contribuţie la volumul investiţiilor în 2022, jucătorii locali au reuşit să dezvolte plasamentele din piaţă.

Pe locurile următoare, la distanţă considerabilă, s-au aflat activele sud-africane, cu o pondere de 15%, cele austriece (10%), iar cu acţiuni sub 10% au fost investitorii din Belgia, Marea Britanie, Ungaria şi Malta, care au cumulat un sfert din valoarea totală înregistrată anul trecut. Citește mai mult AICI

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.

Reperele zilei

Ştiri Recomandate

Calcule și verificări / FOTO: Freepik
Tanczos Barna
Foto: Freepik.com

Bursa de la București încheie săptămâna într-o notă pozitivă

Au fost înregistrate și creșteri importante. 

Japonia / FOTO: Freepik

Japonia, un test pentru acordurile tarifare ale lui Trump

Când principalul negociator comercial al Japoniei s-a...

Donald Trump
La Expoziția universală/FOTO: Pagina oficială de Facebook a Expoziției
Cupru
Blocuri de locuințe / FOTO: Freepik
Oameni de afaceri / FOTO: Freepik

Investitorii bărbați, mai puțin performanți decât femeile?

Care este concluzia unui studiu realizat pe această temă...

Banca Rusiei / FOTO: Wikipedia
Rachetă / FOTO: Flickr.com
Un motostivuitor transportă o mașină veche / Foto: Arhivă
Sediul Damen din Rotterdam, Olanda
Rompetrol
Tabletă / FOTO: Freepik

După OpenAI și Perplexity, Yahoo este gata să cumpere Chrome

În cadrul procesului antitrust împotriva Google, Yahoo...

Insolvență / FOTO: Freepik
Cătălin Leonte, director general FNGCIMM
BNR
Târg imobiliar
Comerțul en-gros a scăzut / Foto: Freepik
Bursa de la Frankfurt
Ministrul Comerțului din Coreea de Sud, Ahn Duk-geun (centru), alături de Yoji Muto din Japonia (stânga) și Wang Wentao din China (dreapta), la Seul.
Persoană cu handicap / Foto: Freepik
Bună dimineața!
Bursa de la București / FOTO: Facebook
Prof. Mircea Coșea
Papa Fancisc
OMV Petrom / Foto: Oana Pavelescu

pixel