Preţul chiriilor în principalele oraşe ale României - Analiză

Prețurile solicitate pe Storia pentru chiriile din cele 10 orașe analizate, orașele cu cele mai multe anunțuri de pe platformă, au înregistrat o creștere de 7% de la un an la altul (decembrie 2024 vs. decembrie 2023). În raport cu luna anterioară (noiembrie 2024), prețurile din decembrie au rămas aproape la același nivel, cu o creștere de 2%. În luna decembrie 2024 interacțiunile între chiriași și cei care publică anunțuri de închiriere pe Storia – platforma imobiliară lansată de OLX – au crescut cu 22% față de aceeași perioadă a anului 2023, în timp ce vizualizările au crescut cu 6%. 

„În contextul majorării impozitelor pe proprietate și a contribuțiilor la sănătate din veniturile din chirii în anul 2025, anticipate de creșterea salariului minim brut, ne așteptăm la o presiune ascendentă asupra prețurilor de închiriere a apartamentelor din principalele orașe din România. Aceste ajustări fiscale pot determina proprietarii să transfere costurile suplimentare către chiriași, influențând astfel nivelul chiriilor pe piața imobiliară”, a declarat Monica Dudău, Senior Marketing Manager Storia & OLX Imobiliare.

Cum au evoluat prețurile chiriilor în București în luna decembrie 2024, conform datelor Storia

Comparativ cu anul 2023, prețurile medii pentru chiriile din București au înregistrat în 2024 o creștere de 11%. În decembrie 2024, o garsonieră a avut un preț mediu de 382 euro/lună, un apartament cu două camere s-a închiriat cu 607 euro/lună, iar un apartament cu trei camere a ajuns la un preț mediu de 860 euro/lună. Cele mai mari creșteri de prețuri au fost în sectorul 4 pentru apartamentele cu trei camere (+30% în decembrie 2024 față de decembrie 2023) și în sectorul 2, la apartamentele cu trei camere (+26%), în timp ce cele mai mici creșteri au fost în sectorul 1 pentru apartamentele cu două camere  (+5%).

În decembrie 2024, prețurile medii ale chiriilor din București au variat. În sectorul 1, cel mai scump sector, chiria pentru o garsonieră a fost în medie de 450 euro/lună, un apartament cu două camere a ajuns la 711 euro/lună, iar unul cu trei camere la 1125 euro/lună. În contrast, cele mai accesibile prețuri s-au înregistrat în sectorul 6, unde o garsonieră s-a închiriat cu 399 euro/lună, un apartament cu două camere cu 533 euro/lună, iar unul cu trei camere cu 600 euro/lună.

Astfel, chiriile medii pentru o garsonieră s-au încadrat între 350 euro (în sectorul 5) și 450 euro (sectorul 1). Prețurile medii de închiriere pentru apartamentele cu două camere s-au aflat între 520 de euro (sectorul 4) și 711 de euro (sectorul 1). Apartamentele cu trei camere au avut prețuri medii de închiriere cuprinse între 600 euro (sectorul 6) și 1125 de euro (sectorul 1).

Cum au evoluat chiriile în alte orașe mari din țară în luna decembrie, conform datelor Storia

Cea mai mare creștere de la un an la altul (+17%), la categoria prețurilor medii de închiriere, s-a înregistrat în Brașov și în sectorul 5 din Capitală. Pe de altă parte, în Sibiu prețurile medii de închiriere au crescut cel mai puțin, cu 4%. 
 

CLUJ-NAPOCA

Comparativ cu anul anterior, prețurile medii solicitate pentru închirierea garsonierelor au crescut cu 14% și cele ale apartamentelor cu două camere cu 9%, în timp ce prețurile medii pentru apartamentele cu trei camere au crescut cu 3%. Astfel, în luna decembrie 2024, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 400 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 600 de euro, iar apartamentele cu trei camere s-au închiriat cu un preț mediu de 750 de euro.
 

IAȘI

În Iași, chiriile au înregistrat creșteri moderate în decembrie 2024 comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, cele mai mari fiind pentru apartamentele cu trei camere (+10%). Prețurile pentru apartamentele cu două camere au crescut cu 6%, în medie, iar cele pentru garsoniere au crescut, în medie, cu 9%. Astfel, prețul mediu pentru o garsonieră a fost de 350 euro/lună, pentru un apartament cu două camere a fost de 450 euro/lună, iar pentru un apartament cu trei camere a fost de 550 euro/lună.
 

BRAȘOV

Și în Brașov prețurile medii ale chiriilor au crescut în decembrie 2024 comparativ cu decembrie 2023. Cele mai mari creșteri au fost pentru garsoniere (+23%), urmate de apartamentele cu trei camere, care au înregistrat o creștere de 17% și de apartamentele cu două camere care au avut o majorare de 15%. În luna decembrie 2024, chiria medie pentru o garsonieră a fost de 370 euro/lună, pentru un apartament cu două camere de 550 euro/lună, iar pentru un apartament cu trei camere de 699 euro/lună.
 

CONSTANȚA

În decembrie 2024, prețurile medii ale chiriilor au crescut cu 3% pentru garsoniere, cu 11% pentru apartamentele cu două camere și cu 8% pentru cele cu trei camere, comparativ cu luna decembrie 2023. Prețurile medii de închiriere au fost de 350 euro pentru garsoniere, 500 de euro pentru apartamentele cu două camere și 650 de euro pentru apartamentele cu trei camere.
 

TIMIȘOARA

În Timișoara, în luna decembrie 2024, chiriile au înregistrat creșteri de 2% pentru garsoniere și 6% pentru apartamentele cu două camere, în timp ce prețurile pentru apartamentele cu trei camere au crescut cu 9% față de aceeași perioadă a anului 2023. Astfel, prețurile medii de cerere au fost de 272 de euro pe lună pentru garsoniere, 425 de euro pentru apartamentele cu două camere și 500 de euro pentru apartamentele cu trei camere.
 

SIBIU

În Sibiu, în luna decembrie 2024, prețurile medii de închiriere au crescut cu 13% pentru garsoniere și cu 4% pentru apartamentele cu trei camere, în timp ce în cazul apartamentelor cu două camere prețurile de închiriere au stagnat comparativ cu luna decembrie 2023. În decembrie 2024, chiriașii au plătit, în medie, 340 euro pentru închirierea unei garsoniere, 400 de euro pentru un apartament cu două camere și 550 euro pentru un apartament cu trei camere.
 

ORADEA

În Oradea, prețurile de închiriere pentru luna decembrie 2024 au înregistrat creșteri semnificative față de luna decembrie 2023: +31% pentru garsoniere, +6% pentru apartamentele cu două camere și +14% pentru cele cu trei camere. Astfel, chiriașii au plătit în medie 262 euro pentru o garsonieră, 413 de euro pentru un apartament cu două camere și 480 de euro pentru unul cu trei camere.

CRAIOVA

În luna decembrie 2024, în Craiova prețurile medii de închiriere au fost de 286 de euro pentru garsoniere, 400 de euro pentru apartamentele cu două camere și 500 de euro pentru apartamentele cu trei camere, înregistrând creșteri de 6%, 5% și, respectiv, 11% față de luna decembrie 2023.

ARAD

În decembrie 2024, prețurile medii ale chiriilor au crescut cu 10% pentru garsoniere, cu 6% pentru apartamentele cu două camere și cu 13% pentru apartamentele cu trei camere. Astfel, în Arad, chiriașii au plătit un preț mediu de 220 euro pentru închirierea unei garsoniere, 370 de euro pentru un apartament cu două camere și 490 de euro pentru unul cu trei camere.
Analiza a fost realizată de Storia – platforma de imobiliare lansată de OLX, ca parte din inițiativa „Drumul inteligent spre acasă”, prin care brandul își propune să contribuie la transparentizarea informațiilor necesare tuturor cumpărătorilor, chiriașilor, proprietarilor, agenților și dezvoltatorilor, cu scopul de a-i susține să ia decizii imobiliare în cunoștință de cauză.

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.