Se sparge bula imobiliară chineză? Declarația îngrijorătoare a unui fost oficial de la Beijing

Un fost oficial guvernamental chinez a declarat că întreaga populație a țării, de 1,4 miliarde de locuitori, nu ar fi suficientă pentru a umple toate casele goale, a relatat Reuters, citând o înregistrare video de la agenția de știri de stat China News Service.

Luptele din domeniul imobiliar din China au devenit acute în 2021, când gigantul industrial Evergrande a devenit cea mai îndatorată companie din lume și a intrat în incapacitate de plată.

La acel moment, în țară existau cel puțin 65 de milioane de proprietăți vacante, ceea ce ar fi fost suficient pentru a găzdui întreaga populație a Franței, scrie Business Insider.

"Câte locuințe vacante există acum? Fiecare expert oferă o cifră foarte diferită, cei mai pesimiști fiind de părere că numărul actual de locuințe vacante este suficient pentru 3 miliarde de oameni", a declarat He Keng, fost șef adjunct al biroului de statistică, potrivit Reuters. "Această estimare ar putea fi un pic cam mult, dar 1,4 miliarde de oameni probabil că nu le pot umple".

China s-a bazat mult timp pe dezvoltarea imobiliară ca pe o investiție sigură pentru a susține creșterea economică. Dar acest lucru a creat un exces de ofertă, cu rânduri nesfârșite de clădiri înalte rămase goale.

Multe șantiere au devenit, de asemenea, așa-numitele proiecte "rotten-tail", după ce au stagnat sau au fost abandonate la jumătatea construcției.

Orașe precum Shenyang, în nord-estul țării, au fost avute în vedere ca noi puncte fierbinți pentru ultra-bogații Chinei, cu vile ostentative în stil european. 

Dar proiectul de dezvoltare condus de gigantul imobiliar Greenland Group, care a început în 2010, a fost abandonat doar doi ani mai târziu.

Astăzi, fermierii au preluat orașul fantomă, arând pământul și lăsând vitele să umble libere în jurul vilelor goale.

Ordos, în apropiere de granița cu Mongolia, trebuia să găzduiască peste 1 milion de oameni și să devină un centru cultural și economic. Însă, până în 2016, populația sa era de doar aproximativ 100.000 de locuitori, iar acesta a fost descris ca fiind "cel mai mare oraș fantomă din lume".

De atunci, guvernul a promulgat eforturi pentru a muta unele dintre școlile de top din țară în regiune, ceea ce a dus la un aflux de familii și de elevi cu performanțe înalte, ceea ce a dus la creșterea populației și a prețurilor la imobiliare, a relatat publicația japoneză Nikkei Asia în 2021.

În ciuda acestor eforturi, Mongolia interioară, regiunea autonomă din China în care se află Ordos, este încă una dintre zonele cu cea mai lentă creștere din țară, potrivit raportului.

"Nu putem scăpa de teama că, dacă noile dezvoltări se vor accelera, vom crea un nou oraș fantomă", a declarat un dezvoltator imobiliar din Ordos, potrivit Nikkei Asia.

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.