UE avertizează: Sectorul de imobiliare, în pericol! Riscul este mare

Cererea puternică de locuințe în Europa, legată în special de condițiile favorabile de creditare, determină o creșterea prețurilor și sporește fragilitatea financiară a sectorului, a avertizat vineri Comitetul european pentru riscuri sistemice (CERS), indicând în special Germania, relatează cotidianul francez Le Figaro.

Băncile au continuat să acorde împrumuturi importante gospodăriilor în timpul epidemiei de Covid-19 datorită ratelor scăzute menținute de BCE și a relaxării cerințelor de capital, măsuri menite să sprijine economia în timpul crizei din domeniul sănătății.

"Pe termen mediu, impactul pandemiei și al ratelor scăzute ale dobânzilor este posibil să sporească vulnerabilitățile legate de veniturile gospodăriilor și de capacitatea de a-și plăti datoriile, dar și de nivelul nivelul general de îndatorare", potrivit unui raport al comisiei, care are sarcina de a preveni riscurile financiare la scară largă în Uniunea Europeană. Volumul creditelor ipotecare, care sunt mai riscante pentru debitor, a crescut, de asemenea, notează CERS.

Întrucât economia europeană a revenit la nivelurile anterioare pandemiei, autoritățile naționale "ar trebui să înceapă să ia în considerare (re)introducerea sau înăsprirea măsurilor macroprudențiale" care au drept scop limitarea riscurilor sistemice, a declarat CERS.

Citește și De ce este 2022 un an PROST să-ți cumperi o LOCUINȚĂ. Mircea Coșea, AVERTISMENT pentru toți

În Germania, unde studiile estimează că prețurile locuințelor sunt supraevaluate cu 19-23%, comisia recomandă în special impunerea unei limite obligatorii privind raportul dintre valoarea creditului și valoarea de achiziție a locuinței. Cu cât acest raport este mai mare, cu atât riscul împrumutului este mai mare.

Mai precis, Comitetul a emis două recomandări (Germania și Austria) și cinci avertismente (Bulgaria, Croația, Ungaria, Slovacia și Liechtenstein) în țările în care cadrul legislativ sau de reglementare este considerat insuficient pentru a atenua vulnerabilitățile identificate.

Recomandările anterioare ale CERS nu produc întotdeauna efectele scontate, după cum o demonstrează faptul că "vulnerabilitățile au persistat în ciuda măsurilor recente luate pentru a le aborda" în mai multe țări (Danemarca, Finlanda, Luxemburg, Olanda și Suedia), notează Comitetul. În alte cinci țări, inclusiv în Franța, consideră că o politică "adecvată și suficientă" a calmat situația.

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.