Vrei un apartament sau un teren pentru o casă? La ce să te uiți atent pentru a nu ajunge la sancțiuni contravenționale

Autor: DCBusiness Team
Data publicării:
Piața imobiliată
Piața imobiliată
Știm cu toții cât de greu este să cumperi astăzi un apartament sau un teren.

Achiziționarea unui imobil este un proces complex, care necesită o atenție deosebită la detalii și o bună cunoaștere a documentației necesare. Fie că este vorba de un teren sau de un imobil cu construcție, cumpărătorul trebuie să se asigure că toate actele sunt în regulă pentru a evita problemele ulterioare. În acest articol, vom discuta despre documentele esențiale pe care trebuie să le obțineți de la vânzător și despre importanța verificării acestora.

Cumpărătorul trebuie neapărat să obțină de la vânzător, cel puțin următoarele documente: Copii după actele de proprietate, schițe cadastrale, plan de situație (mai ales dacă parcela ce se vinde provine dintr-o dezmembrare), încheierea de intabulare sau extras CF și un certificat de urbanism (de informare). Dacă nu se vinde un teren, ci un teren cu construcție, este obligatoriu să analizați certificatul de urbanism (pentru obținere autorizației de construire), autorizația de construire cu avizele și toată documentația prealabilă și procesul verbal de recepție.

Este foarte important să se analizeze cu atenție autorizația de construire, procesul verbal de recepție și situația reală a imobilului pentru că nu de multe ori se întâmplă ca acestea să nu corespundă realității, situație care poate conduce inclusiv la aplicarea de sancțiuni contravenționale cumpărătorului în baza Legii nr. 50/1991 pentru lucrări neexecutate de acesta.

Copii după actele de proprietate
Acestea atestă faptul că vânzătorul este proprietarul de drept al terenului și că are dreptul legal de a-l vinde. Este important să verificați autenticitatea acestor documente pentru a evita situații în care imobilul este vândut de o persoană care nu are dreptul legal de a face acest lucru, citește mai departe pe DCNews.

DCMedia Group, prin DCNews și DCBusiness, derulează, în luna august, campania DC Educația Financiară, cu rolul de a informa românii despre importanța educației financiare în gestionarea bugetului propriu. 

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.

Reperele zilei

Ştiri Recomandate

Fabrică de cip-uri
Foto: Freepik.com
Ghișeu
Donald Trump și Jerome Powell / Foto: Casa Albă / Flickr
Magistrați / Foto: Freepik
Stație de transformare / Foto: Freepik
Foto: Freepik.com
Stâlpi de înaltă tensiune / Foto: Freepik
Persoană în scaun rulant / Foto: Freepik
Bursa de pe Wall Street / FOTO: Freepik
Declaratia 100
Foto:Freepik.com
Strângere de mână / FOTO: Freepik
Foto: Pexels.com
Notificare telefon

Eset, avertizare pentru cei care au cont pe Spotify

Conturile Spotify reprezintă active digitale valoroase...

Încărcare mașină electrică / sursa foto: Freepik.com
Papa Francisc

Papa Francisc a murit

A încetat din viaţă Papa Francisc.

Foto: Freepik.com
Kristalina Georgieva / Foto: FMI / Flickr

Scădere uşoară a numărului de firme dizolvate

Numărul firmelor dizolvate, în scădere cu 8,73% în...

Foto: Freepik.com
Sondă / FOTO: Freepik

Producţia de ţiţei a României scade, importurile cresc

Producţia de ţiţei a României a scăzut cu 7, 6% în...

Bursa de Valori de la București / FOTO: Facebook
Sol

Ucraina rămâne fără gaze. Rezervele sunt pe sfârşite

Ucraina ar putea avea nevoie să importe până la 6,3...

Razboiul comercial SUA-China / Foto: Freepik
Nissan / FOTO: Unsplash
Foto: Freepik.com
Boeing 737 Max / FOTO: Unsplash

pixel