Piața imobiliară a frânat brusc în aprilie. De ce tranzacțiile au scăzut abrupt

Autor: Oana Pavelescu
Data publicării:
Muncitori pe șantier / Foto: Unsplash
Muncitori pe șantier / Foto: Unsplash
Tranzacțiile imobiliare au scăzut abrupt în aprilie. Piața dă semne de încetinire în aproape toate regiunile țării, conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI)

Piața imobiliară frânează în primăvară: tranzacții mai puține față de martie și de aceeași lună a anului trecut

Volumul tranzacțiilor imobiliare a înregistrat o scădere semnificativă în luna aprilie 2025, atât față de luna anterioară, cât și comparativ cu perioada similară din 2024. Potrivit datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în aprilie au fost vândute la nivel național 49.911 imobile, cu 6.325 mai puține decât în martie și cu 11.807 sub nivelul înregistrat în aprilie 2024.

Bucureștiul rămâne lider, dar scade și el

Capitala continuă să fie motorul pieței imobiliare din România, cu 7.490 de imobile tranzacționate în luna aprilie, urmată de județele Ilfov (3.845) și Timiș (2.677). Chiar și în aceste zone cu cerere tradițional ridicată, volumul tranzacțiilor a fost afectat de contextul economic mai puțin favorabil și de incertitudinile privind dobânzile bancare.

Pe de altă parte, la coada clasamentului s-au situat județele Teleorman (102 imobile vândute), Alba (286) și Ialomița (291), semn al unei activități imobiliare aproape înghețate în anumite regiuni rurale sau periferice.

Piața ipotecilor, în scădere față de anul trecut

Și segmentul creditelor ipotecare dă semne de răcire. În aprilie 2025 s-au înregistrat 26.124 ipoteci la nivel național, cu 3.694 mai puține decât în aceeași lună a anului precedent. Scăderea sugerează o prudență mai mare atât din partea cumpărătorilor, cât și a băncilor, în contextul economic actual.

Cele mai multe ipoteci au fost înregistrate în București (4.520), Ilfov (2.468) și Timiș (2.033), ceea ce corespunde și clasamentului tranzacțiilor imobiliare. La polul opus se află județele Covasna (67 ipoteci), Sălaj (82) și Harghita (100), zone unde și piața imobiliară este mult mai puțin activă.

Terenurile agricole, vândute mai ales în sud și est

În privința terenurilor agricole, Doljul a fost în aprilie campionul tranzacțiilor, cu 811 terenuri vândute, urmat de Brăila (721) și Buzău (667). Aceste date arată că în sudul și sud-estul țării continuă un ritm susținut de înstrăinare a terenurilor, posibil legat de interesul crescut pentru activități agricole sau de presiunea economică asupra proprietarilor mici.

Un semnal de alarmă pentru piața imobiliară?

Scăderea abruptă a numărului de tranzacții față de luna martie, dar mai ales față de aprilie 2024, sugerează o încetinire tot mai evidentă a pieței imobiliare. Printre posibilele cauze se numără dobânzile încă ridicate la credite, inflația persistentă, scăderea apetitului pentru investiții în proprietăți și incertitudinile economice și politice din perioada pre-electorală.

Deși cifrele nu indică încă o criză imobiliară, tendința descendentă trebuie monitorizată atent, mai ales în condițiile în care o parte din dezvoltatorii imobiliari deja își reevaluează planurile de investiții pentru a doua jumătate a anului.

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.

Reperele zilei

Ştiri Recomandate

Contabilă la calculator / Foto: Freepik

RO e-Factura a devenit obligatorie pentru aceste entități

RO e-Factura devine obligatorie pentru ONG-uri și...

Bancnote
Bursa de Valori București
Registrul Auto Roman
Ciprian Tătărușanu și Alin Dobre
George-Sergiu Niculescu
Foto: Freepik.com
Stradă din București, noaptea / Foto: Lawrence Krowdeed / Unsplash
Banca Națională a României

Cât aur şi valută are Banca Naţională în rezerve

La 30 iunie 2025, rezervele valutare la Banca Naţională...

DGAF
Foto: Facebook Finanțe Sed Lex
La birou / FOTO: Freepik
Emmanuel Macron / Foto: Banca Mondială / Flickr
Renault / FOTO: Unsplash

Guvernul prorogă RO e-Factura pentru două domenii economice

Guvernul a adoptat, prin Ordonanță de Urgență, abrogarea...

Freepik.com

ANAF intră şi în cimitire: Fraudă cu monumente funerare

ANAF informează că a identificat o fraudă de peste 1,3...

Strângere de mână / FOTO: Freepik

BBVA nu renunţă la preluarea Sabadell

Grupul bancar spaniol BBVA a anunţat luni că va merge...

Bursa / Foto: Freepik
Protest spontan al unor angajați ai ANAF din Cluj-Napoca
Dragoș Pîslaru
Gabriel Biriș
„Lo Storto” de la Zaha Hadid, afectat de temperaturi extreme în Italia
Energie / FOTO: Freepik
TVA mai mare, taxe în creștere, consum în picaj!
Președintele Nicușor Dan conduce ședința CSAT
Licitație ANAF pentru lucruri confiscate

OUG adoptată: fără restructurare ANAF pe județe

Guvernul a adoptat luni, 30 iunie 2025, o ordonanță de...


pixel