Chiriile continuă să crescă. Cele mai mari și cele mai mici din marile orașe

Un salt semnificativ în prețuri s-a înregistrat în București, unde prețurile chiriilor au ajuns să se apropie de cele din Cluj-Napoca, care era considerat până acum cel mai scump oraș pentru chiriași, conform datelor analizate de Imobiliare.ro.

De la începutul anului 2023 până la mijlocul lui septembrie, majorările cele mai notabile ale prețurilor au avut loc în Constanța. În contrast, Timișoara a rămas cea mai accesibilă opțiune pentru chiriași.

Chiriile din București

În București, garsonierele se închiriază în medie cu 320 de euro pe lună în septembrie, înregistrând o creștere de 10 euro față de luna august. Proprietarii au majorat prețurile chiriilor pentru garsoniere cu 11% de la începutul anului 2023 până la mijlocul lui septembrie.

Apartamentele cu două camere, ce reprezintă cea mai numeroasă categorie în oferta locuințelor, se închiriază cu 500 de euro pe lună, în creștere față de vara aceasta, când chiriașii plăteau 480 de euro pe lună. Pe parcursul anului, chiria apartamentelor cu două camere a crescut cu 14%.

Chiriile medii pentru apartamentele cu trei camere se mențin în jurul valorii de 650 de euro pe lună, un preț comparabil cu cel din Cluj-Napoca. De-a lungul anului, chiria pentru această categorie de locuințe a crescut cu 12%.

Cel mai mare interes din septembrie a fost înregistrat pentru locuințele din zonele Militari, Drumul Taberei și Lujerului, care oferă unele dintre cele mai accesibile opțiuni de închiriat din București. Aceste zone sunt, de asemenea, aproape de campusurile universitare de la Grozăvești-Politehnică.

Garsonierele cele mai costisitoare pot fi găsite în Cluj-Napoca

În prezent, Cluj-Napoca se ridică ca fiind orașul cu cele mai ridicate costuri pentru închirierea unei garsoniere în întreaga țară. Chiria medie practicată local se cifrează la 330 euro pe lună. În cursul anului 2023, tarifele pentru garsonierele disponibile în Cluj-Napoca s-au majorat cu 12%.

Pentru apartamentele cu două camere, chiriașii sunt obligați să aibă un buget mediu de 500 euro pe lună, în aceeași măsură cu cei din București. În cazul acestui tip de locuințe, proprietarii au crescut tarifele de închiriere cu aproape 16% de la începutul anului și până la jumătatea lunii în curs.

Un salt semnificativ s-a produs în ceea ce privește apartamentele cu trei camere, cu tarife care au crescut semnificativ într-o lună. În luna august, o astfel de locuință putea fi închiriată cu 600 de euro, dar în prezent chiria se ridică la 650 de euro pe lună. Merită menționat că, pe tot parcursul anului 2023, chiria pentru apartamentele cu trei camere a crescut cu aproximativ 16%.

În luna septembrie, locuințele situate în zona Mărăști au fost cele mai căutate. Ele au fost urmate de proprietățile din zonele Gheorgheni și Zorilor, recunoscute ca fiind preferate de către studenți.

Zona Tractorul, cea mai căutată din Brașov

Brașovul ocupă locul al treilea în topul orașelor cu cele mai ridicate tarife pentru garsoniere din România. Bugetul mediu pe care un chirieș trebuie să-l aloce se ridică la 300 de euro pe lună, în concordanță cu costurile înregistrate pentru închirierea unei garsoniere în Constanța. De la începutul lui 2023, prețurile au crescut cu aproximativ 14% în orașul Brașov.

Pentru un apartament cu două camere, chiriașii trebuie să aibă un buget de 450 de euro pe lună, ocupând astfel locul doi în topul chiriilor costisitoare din țară, după București și Cluj-Napoca. Chiriile pentru aceste locuințe au crescut semnificativ, cu o creștere de 17% de la începutul anului.

În cazul apartamentelor cu trei camere, proprietarii solicită în medie 600 de euro pe lună, înregistrând o creștere de 19% de la începutul lui 2023. Și în această categorie, Brașovul ocupă locul secund în topul chiriilor cele mai ridicate din țară.

În luna septembrie, locuințele din zona Tractorul au fost cele mai căutate de către potențialii chiriași care au utilizat platforma Imobiliare.ro. Acestea au fost urmate de apartamentele din zonele Astra și Centrul Civic.

Cele mai semnificative creșteri au fost înregistrate în Constanța

Datele centralizate și analizate de Imobiliare.ro arată că Constanța a înregistrat cele mai semnificative creșteri de chirie începând cu anul 2023.

În prezent, chiriașii plătesc în medie 300 de euro pe lună pentru o garsonieră, cu o creștere de aproximativ 22% de la începutul anului până la mijlocul lunii septembrie.

Pentru un apartament cu două camere, chiriile s-au majorat cu aproape 21%, ajungând la 430 de euro pe lună. În cazul apartamentelor cu trei camere, proprietarii solicită în medie 560 de euro pe lună, cu o creștere de 21% de la începutul anului.

În luna septembrie, cea mai mare cerere s-a înregistrat pentru locuințele din zonele Tomis Nord, Faleză Nord și cele aflate în proximitatea centrului comercial City Park.

Copou, cea mai căutată zonă din Iași

În orașul Iași, garsonierele pot fi închiriate în medie cu 299 euro pe lună, după o creștere de aproape 13% de la începutul anului 2023 până în prezent.

Apartamentele cu două camere pot fi închiriate în prezent cu o medie de 400 euro pe lună, în urma unei creșteri de 10% pe parcursul anului. Chiria pentru apartamentele cu trei camere a crescut și ea cu 15% și a ajuns la 482 euro pe lună.

În luna septembrie, cele mai căutate locuințe au fost cele din zona Copou. Acest cartier situat în nord-vestul orașului găzduiește una dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior din țară. Potențialii chiriași care căutau locuințe în Iași pe platforma Imobiliare.ro au manifestat un interes deosebit și pentru zonele Tătărași și Podu Roș.

Cele mai mici creșteri de prețuri, în Timișoara

Timișoara a înregistrat cele mai mici creșteri de prețuri la închiriere, având totodată cele mai accesibile tarife din cele șase centre regionale majore analizate de Imobiliare.ro.

Prețurile garsonierelor au crescut cu mai puțin de 7%. În prezent, o garsonieră poate fi închiriată în medie cu 230 euro pe lună.
Chiriile pentru apartamentele cu două camere au înregistrat o creștere de aproximativ 9% pe parcursul anului 2023, ajungând la o medie de 350 euro pe lună în luna septembrie. Același avans s-a înregistrat și pentru apartamentele cu trei camere, care pot fi închiriate în prezent cu o medie de 419 euro pe lună.

În luna septembrie, cererea cea mai mare s-a înregistrat pentru locuințele din zonele Cetate, Complex-Stadion și Aradului.

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.