Chiriile din SUA, mai mici pentru prima data în ultimii trei ani

În mai, prețul mediu al chiriilor în Statele Unite a fost de 1.739 de dolari, ceea ce a crescut cu 3 dolari față de aprilie, dar a scăzut cu 0,5% față de mai 2022. Este primul declin din martie 2020 și până în prezent.

"Acesta este încă un semn că inflația determinată de chirii este probabil în spatele nostru, chiar dacă este posibil să nu vedem această tendință în măsurile oficiale până anul viitor", a declarat Danielle Hale, economistul șef al Realtor.com, într-o declarație. "Deși este încă modestă, o scădere a chiriilor combinată cu o răcire a inflației și o piață a muncii încă puternică este cu siguranță o veste binevenită pentru gospodării."

A fost o scădere susținută de la maximul atins în luna iulie a anului trecut, de 1.777 de dolari, totuși prețurile rămân cu 25% mai mari decât în 2019.

Cum a influențat pandemia fluctuația prețurilor la chiriile din SUA

După o perioadă a prețurilor vizibil afectate de criza pandemică din 2020, a urmat o perioadă în care prețurile au crescut, din 2021 până la mijlocul lui 2022. Acest fapt vine ca urmare a întoarcerii populației americane în marile orașe pentru munca de la birou sau de pe teren.

Viitorii proprietari de locuințe au rămas la statutul de chiriași deoarece nu au putut cumpăra o locuință la un preț prea mare, iar lipsa generală de locuințe a făcut, de asemenea, ca chiriile să crească.

Deși piața în general se îndreaptă într-o direcție mai favorabilă pentru chiriași, ar putea exista încă un element de șoc pentru cei care au ales să stea liniștiți, a spus Hale.

"Pentru chiriașii care poate au rămas pe loc în ultimii doi ani și nu s-au mutat, s-ar putea să nu fie la nivelul chiriei de pe piață", a spus Hale completând că "dacă s-ar muta în acest an, chiar dacă chiriile de pe piață sunt în scădere, ar putea vedea o plată mai mare a chiriei".

Se așteaptă ca chiriile să continue să scadă până la sfârșitul acestui an și anul viitor, a declarat Hale. Ajutând aceste scăderi va fi o creștere așteptată a ofertei, a spus Hale, menționând nivelurile istorice ale activității de construcție multifamilială aflate în prezent în desfășurare.

S-ar putea să dureze ceva timp până când această răcire se va reflecta în indicatorii naționali de inflație, în special în indicele prețurilor de consum. Locuința, care este în mare parte o măsurătoare a contractelor de închiriere ca valoare de închiriere implicită a proprietăților ocupate de proprietari, are o pondere mare în calculele IPC; cu toate acestea, are o întârziere semnificativă din cauza frecvenței reduse a datelor colectate (și a frecvenței reduse a modificărilor chiriilor în contractele de închiriere).

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.