De ce reconstrucția miilor de case distruse în Los Angeles este o provocare

„Procesul de reconstrucție va fi extrem de dificil”, avertizează Jim Tobin, președintele Asociației Naționale a Constructorilor de Locuințe (NAHB). „Va dura mult, deoarece un incendiu înseamnă pierderea completă a clădirilor, spre deosebire de o inundație sau un uragan, unde anumite structuri pot fi salvate.”

Chiar și elementele aparent intacte, cum ar fi fundațiile, coșurile de fum sau structurile din beton și piatră, vor trebui demolate, deoarece căldura intensă le deteriorează grav. În plus, materialele rămase sunt îmbibate cu apă și substanțe ignifuge, complicând și mai mult procesul de curățare.

Etapă prealabilă de depoluare

Înainte de a începe reconstrucția, terenurile trebuie decontaminate de firme specializate în gestionarea deșeurilor toxice, explică Mary Comerio, profesor de arhitectură la Universitatea Berkeley și expert în reconstrucția urbană după dezastre naturale. Un exemplu concret este orașul Paradise, California, devastat de incendii în noiembrie 2018. Acolo, 18.000 de clădiri au fost distruse, iar procesul de curățare și decontaminare a durat nouă luni.

Reconstrucția – un drum lung și anevoios

În Paradise, doar 10% dintre case și circa 500 de clădiri comerciale (inclusiv primăria) au supraviețuit. Primele autorizații de construcție au fost emise abia în martie 2019, iar prima casă finalizată a fost livrată în iulie același an. În prezent, 400 de case sunt încă în construcție, ceea ce arată cât de lung și complex este acest proces.

Autoritățile din Los Angeles speră însă să grăbească refacerea zonelor afectate și să ofere sprijin comunităților afectate de incendii. ”Probabil, vor fi necesari vreo zece ani pentru o reconstrucție totală”, subliniază Mary Comerio.

Dar obținerea unui permis de construcție poate dura între nouă și douăsprezece luni, avertizează specialiștii. În mod obișnuit, refacerea unei locuințe durează între trei și cinci ani. În paralel, autoritățile trebuie să repare drumurile, rețelele de apă, electricitate și canalizare, precum și să reconstruiască infrastructura publică, inclusiv școli, spitale și biblioteci.

În mod normal, guvernul federal acoperă 75% din costurile de reconstrucție, dar președintele Joe Biden a decis să suporte integral cheltuielile. Întrebarea este dacă noua administrație Trump va menține această măsură.

Reglementări mai stricte, costuri mai mari

De-a lungul anilor, legislația în domeniul construcțiilor a devenit tot mai strictă și mai costisitoare, cu norme mai dure de siguranță și protecție a mediului. Pentru a accelera procesul, guvernatorul Californiei, Gavin Newsom, a adoptat măsuri rapide de relaxare a unor restricții urbanistice și de limitare a speculei imobiliare, pentru a evita creșterea necontrolată a prețurilor.

Reconstrucția are loc, însă, într-un context dificil: criza forței de muncă din construcții și lipsa materialelor de construcție. Situația ar putea deveni și mai complicată din cauza tarifelor vamale impuse recent de Donald Trump asupra importurilor din China și Canada.

Asociația lucrătorilor din Construcții (ABC) estimează că sectorul se confruntă în prezent cu un deficit de 430.000 de muncitori, număr care ar putea crește la 500.000 până în 2026. 

Boom economic local pe termen scurt

„Ca în orice dezastru urban major, vom asista la o migrație masivă a muncitorilor spre zonele afectate”, explică Mary Comerio. Salariile ridicate din construcții vor atrage forță de muncă suplimentară, ceea ce va genera un boom economic local pe termen scurt, deoarece acești muncitori vor avea nevoie de locuințe, alimente și alte bunuri de consum.

În același timp, marile lanțuri de magazine de bricolaj, precum Home Depot și Lowe’s, ar putea întâmpina dificultăți în acoperirea cererii foarte mari într-un timp scurt, avertizează Neil Saunders, director la GlobalData. Aceeași tendință s-ar putea observa și în cazul magazinelor de electrocasnice, mobilier și decorațiuni interioare, deoarece oamenii vor trebui să își refacă locuințele de la zero.

Norme stricte pentru prevenirea viitoarelor dezastre

Reconstrucția nu va fi însă una orice fel, avertizează Colette Curtis. În Paradise, California, unde 85 de persoane și-au pierdut viața în urma incendiilor din 2018, noile norme sunt extrem de stricte:

- Pereții, acoperișurile și ferestrele trebuie să fie rezistente la foc;

- Nu este permis să existe materiale inflamabile pe o rază de 1,5 metri în jurul locuințelor;

- Vegetația trebuie să fie controlată și selectată atent;

- Liniile electrice sunt acum îngropate pentru a reduce riscul incendiilor.

„Nu vă pierdeți speranța”, le transmite Curtis victimelor incendiilor din Los Angeles. „Acum pare copleșitor, dar mergeți mai departe – lucrurile se vor îmbunătăți.”

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.