Enclava rezervată doar super-bogaților. O insulă populată doar de miliardari

Însă pentru unii acest moment a fost unul de exploatat. Acest lucru a fost valabil și pentru Akshay Naheta, fostul director executiv al SoftBank Group Corp. Acesta a declarat că a început să se uite după terenuri. Naheta a negociat și a obținut o participație de 20% din parcelele de pe izolata insulă Jumeirah Bay Island din oraș, în formă de căluț de mare. Acum, după mai mulți ani de construcție, acest pariu pare să dea roade, deoarece el și dezvoltatorul libanez Wissam Damaa lansează o colecție de 10 mega-vile pe insulă și pe coasta vecină La Mer.

Sub umbrela dezvoltatorului lor Palace Luxury Living, cu sediul în Dubai, cei doi au declarat într-un interviu că se așteaptă să vândă vilele pentru mai mult de 2 miliarde de dirhami (545 de milioane de dolari) în total.

Insula, cunoscută la nivel local sub numele de Insula Miliardarilor, a câștigat teren în ultimii ani ca loc preferat de super-bogații - și de unii exilați bogați - care s-au mutat în Emiratele Arabe Unite. Brokerii spun că numărul de miliardari pe kilometru pătrat depășește orice loc din EAU, inclusiv Palm Jumeirah, Emirates Hills și Dubai Hills.

Comunitatea închisă, care se mândrește cu un club de iahting, o stațiune pe plajă și restaurante de lux, este deja casa miliardarului saudit Mohammed Abdul Latif Jameel, precum și a magnatului israelian al jocurilor de noroc Teddy Sagi, potrivit unor surse citate de Bloomberg. Magnatul angolez Isabel dos Santos și soția miliardarului rus Andrei Skoch au, de asemenea, case în cartier, în timp ce starul fotbalului Cristiano Ronaldo a cumpărat un conac care urmează să fie predat în 2024, au precizat persoanele respective.

VIP-urile care nu au case în cartier folosesc, de asemenea, Jumeirah Bay Island ca bază atunci când vizitează Dubaiul, cum ar fi ministrul rus de externe Serghei Lavrov, care s-a cazat la resortul Bulgari la începutul acestui an, au declarat persoane familiarizate cu această chestiune.

Piața imobiliară din Dubai a depășit recent un record de vânzări de locuințe de un deceniu, deoarece guvernul local a relaxat legile privind vizele și a introdus permise pentru persoanele aflate în căutarea unui loc de muncă și pentru liber-profesioniști. Creșterea a fost determinată de un aflux de persoane cu avere netă mare, de la indieni bogați care căutau a doua casă până la milionari cripto și cumpărători ruși.

Cu toate acestea, de-a lungul anilor, Dubaiul a avut deseori, de-a lungul anilor, boom-uri și crize puternice pe piața sa imobiliară. S&P Global Ratings a avertizat că prețurile record ale proprietăților imobiliare din emirat ar putea începe să scadă până la sfârșitul anului viitor, după recenta perioadă fierbinte.

Mari porțiuni din insula Jumeirah Bay au fost neamenajate până de curând. Acesta a fost inaugurat abia în 2017, iar apoi construcția a încetinit pe măsură ce Covid-19 a început să se extindă.

Acest lucru se schimbă cu o serie de proiecte de la Palace Luxury Living și alții.

Una dintre vilele de 30.000 de metri pătrați ale Palace Luxury Living de pe insulă are șase dormitoare, acces privat la plajă și o sală de expoziție pentru șapte mașini, alături de un spa, locuințe pentru personal și o piscină pe acoperiș cu vedere completă la orizontul din centrul Dubaiului.

De-a lungul țărmului din La Mer se află conacul Geode al dezvoltatorului, cu o suprafață de 37.000 de metri pătrați, care are în centrul său o curte luxuriantă, precum și șase apartamente cu dormitoare și o piscină interioară.

Vilele se află de-a lungul unei porțiuni din orașul însorit pe care cei doi îl numesc "Golden Mile of Dubai", datorită hotelurilor sale de cinci stele, inclusiv Mandarin Oriental, Four Seasons și Bulgari Resort, plus cluburile de plajă în stil Saint-Tropez.

Vilele din colecție au între 20.000 și 45.000 de metri pătrați, fiecare dintre ele fiind evaluată la peste 100 de milioane de dirhami (27 de milioane de dolari), potrivit dezvoltatorului Damaa.

Naheta, care și-a cumpărat propriul conac din Jumeirah Bay Island la sfârșitul anului 2020, a comparat actuala agitație de pe piața de lux din Dubai cu revenirea pe care a văzut-o în sectorul imobiliar din Hong Kong la mijlocul anilor 2000. Vibrația relaxantă a insulei, dar apropierea de centrul financiar și de aeroportul internațional l-au atras, a spus el.

Faisal Durrani, șeful departamentului de cercetare pentru Orientul Mijlociu al Knight Frank, a declarat că Jumeirah Bay Island se numără printre cele mai preferate locații din Dubai pentru clienții super-bogați.

Chiar dacă piața imobiliară din Dubai încetinește, unii brokeri spun că impactul ar putea fi mai puțin vizibil pe piața de lux.

"Valul de HNWI este un segment separat și mai puțin predispus la turbulențele economice generale, cum ar fi ratele mai mari ale dobânzilor", a declarat Asiya Khasnutdinova, consultant imobiliar senior la Dubai Sotheby's International Realty. "Mulți dintre ei sunt utilizatori finali și, în acest moment, stilul de viață din Dubai continuă să fie din ce în ce mai atractiv."

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.