Norme legale. Cât de MICĂ poate fi o garsonieră nouă. Avem tabelul

În general, pot fi scoase la închiriat și vinde orice spații vrem, indiferent de dimensiuni. Legea nu prevede restricții în acest sens. În schimb, legea îi obligă pe constructorii de locuințe să respecte anumite standarde, ignorate, adesea, de ei mai mulți dintre cei care își caută un acoperiș deasupra capului. 

Legea nr. 114/1996 privind locuințele este actul normativ care cuprinde cerințele minime impuse în materie de locuințe încă din faza de autorizare a executării construcțiilor noi, indiferent de natura proprietății sau a amplasamentului. Norme ce trebuie respectate nu doar de firmele de construcții, dar și de persoanele fizice care-și ridică o reședință de la zero. 

Potrivit legii, o locuință convenabilă este cea care, „prin gradul de satisfacere a raportului dintre cerința utilizatorului și caracteristicile locuinței, la un moment dat, acoperă necesitățile esențiale de odihna, preparare a hranei, educație și igiena, asigurând exigentele minimale prezentate în anexa nr. 1 la prezenta lege”.

În această anexă nr. 1 a Legii locuinței regăsim, practic, exigențele minimale pentru locuințe: cerințele minime, suprafețele minime, câte băi, ce dotări minime trebuie să aibă spațiile sanitare, ce dotări minime trebuie să aibă bucătăria, câte prize ar trebui să avem în fiecare cameră ș.a.m.d.

De pildă, locuințele trebuie să includă, în mod obligatoriu, un spațiu pentru odihnă (dormitor), un spațiu pentru prepararea mesei (bucătărie), cel puțin un grup sanitar și să permită evacuarea apelor uzate și a deșeurilor menajere. Locul de luat masa poate fi înglobat în bucătărie sau în camera de zi.

Apoi, legea prevede că suprafața minimă a fiecărei încăperi și numărul acestora trebuie stabilite, de principiu, în funcție de numărul membrilor familiei. Spre exemplu, locuința unei familii care are trei membri, trebuie să fie formată din trei camere, loc de luat masa, bucătărie, încăpere sanitară și spațiu de depozitare, cu suprafețe minime obligatorii pentru fiecare dintre acestea, scrie Avocatnet.

Totodată, legea stipulează că fiecare locuință trebuie prevăzută cu instalație de sonerie, că băile trebuie prevăzute cu spațiu pentru mașina de spălat rufe, că blocurile de locuințe trebuie să aibă spații pentru biciclete, cărucioare și pentru uscarea rufelor, rampe de acces pentru persoanele imobilizare în scaun cu rotile ș.a.m.d.

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.