Program de sprijin pentru creditele ipotecare. Cine ar putea fi beneficiarii

Context demografic alarmant

Datele Uniunii Europene și ale ONU arată că România riscă să piardă aproximativ un milion de locuitori pe deceniu între 2030 și 2060. În scenariul pesimist, populația țării ar putea scădea sub 13 milioane de locuitori în a doua jumătate a secolului. Deja, în ultimul deceniu, populația a scăzut cu peste 5% din cauza natalității reduse și a emigrației masive.

În paralel, structura pe vârste a populației se schimbă accelerat: până în 2060, fiecare persoană activă ar putea susține, statistic, un vârstnic de peste 65 de ani. În acest context, inițiatorii proiectului consideră că sprijinirea familiilor tinere în achiziția și plata unei locuințe ar putea fi un stimulent pentru creșterea natalității.

Ce prevede proiectul

Propunerea legislativă de la Senat introduce Programul „Subvenții pentru căminul familiei”, destinat familiilor cu copii care au credite ipotecare. Statul ar urma să suporte parțial sau integral dobânzile la aceste împrumuturi, în funcție de numărul de copii aflați în întreținere.

Mecanismul propus este următorul:

• pentru familiile cu un copil, dobânda ar fi subvenționată în proporție de 10%;

• pentru familiile cu doi copii, subvenția ar urca la 50%;

• pentru familiile cu trei sau mai mulți copii, dobânda ar fi acoperită integral de stat.

Facilitățile s-ar aplica atât creditelor contractate prin programele guvernamentale existente („Prima Casă”/„Noua Casă”), cât și creditelor ipotecare standard aflate în derulare. În plus, ar fi acoperit și comisionul de administrare pentru creditele din programul „Noua Casă”.

Proiectul este gândit cu un caracter social, ceea ce înseamnă că nu vor beneficia de subvenție persoanele care dețin mai multe locuințe sau cele care au întârzieri mai mari de 30 de zile la plata ratelor.

Citește și: Factorii care amenință accesul la credite și achizițiile imobiliare

Impact bugetar estimat

Conform expunerii de motive, în martie 2024 stocul de credite ipotecare din România era de 106 miliarde de lei, dintre care 29,6 miliarde prin „Noua Casă” și 76,3 miliarde sub formă de credite standard.

Deoarece măsura se adresează exclusiv familiilor cu copii, se estimează că subvențiile s-ar aplica pentru credite în valoare totală de aproximativ 53,5 miliarde de lei. La o dobândă medie de 7%, impactul bugetar ar fi de circa 1,2 miliarde lei pe an. Totuși, autorii proiectului arată că această sumă ar fi mai mică în realitate, deoarece nu toți debitorii se vor califica.

Distribuția pe categorii arată că:

• 58% dintre familiile cu credite ipotecare au un copil,

• 31% au doi copii,

• doar 10,5% au trei sau mai mulți copii.

Argumentele inițiatorilor

Inițiatorii subliniază că multe familii tinere amână decizia de a avea copii din cauza presiunii financiare, iar plata ratelor ipotecare consumă aproape 40% din venitul mediu lunar. Datele INS arată că rata sărăciei în gospodăriile cu copii și tineri dependenți este cu peste cinci puncte procentuale mai mare decât în gospodăriile fără copii. În cazul familiilor cu trei sau mai mulți copii, riscul de sărăcie sau excluziune socială urcă la aproape 61%.

Proiectul ar urma să asigure un venit disponibil mai mare familiilor tinere, să reducă presiunea financiară și, indirect, să încurajeze creșterea natalității.

Inițiativa se află în prezent pe masa senatorilor, în faza dezbaterilor. Dacă va fi adoptată de Parlament și promulgată de președinte, programul ar urma să se aplice atât pentru creditele noi, cât și pentru cele aflate deja în derulare.

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.