Reuters: Piața imobiliară germană este în declin. Numărul autorizațiilor a scăzut drastic

Anul trecut au fost emise aproximativ 260.100 de autorizații, cu 94.100 de autorizații mai puține decât în 2022 și cel mai mic nivel din 2012 încoace.

Numărul de autorizații de construcție este un indicator important pentru volumul construcțiilor viitoare.

Biroul de statistică a declarat că în spatele acestui declin se află costurile ridicate ale construcțiilor și finanțarea dificilă.

Sectorul imobiliar a fost ani de zile un pilon al economiei germane, reprezentând aproximativ o cincime din producție și unul din 10 locuri de muncă. Alimentate de ratele scăzute ale dobânzilor, miliarde de euro au fost investite în proprietăți, considerate stabile și sigure.

O creștere bruscă a ratelor a pus capăt acestei perioade, împingând dezvoltatorii imobiliari în insolvență, în condițiile în care tranzacțiile îngheață și prețurile scad. Numărul persoanelor angajate în sectorul construcțiilor a început să scadă pentru prima dată în ultimul deceniu.

Germania își propune să construiască 400.000 de apartamente pe an, dar se străduiește să atingă acest obiectiv.

Odată ce șocul inițial al prețurilor provocat de conflictul din Rusia s-a estompat, majorarea prețurilor petrolului și revenirea cererii industriale, ca urmare a ridicării restricțiilor Covid-19, au menținut materiile prime pe o traiectorie mai lentă, dar totuși în creștere.

Evenimente specifice, cum ar fi unele decizii precum interzicerea exportului de nichel din Indonezia, pentru a promova prelucrarea internă, a erodat și mai mult oferta globală.

Costurile de transport au fost un alt factor care a cântărit greu asupra economiei germane, o serie de constructori fiind nevoiți să găsească rute alternative, ca urmare a restricțiilor sporite, a întârzierilor din lanțul de aprovizionare și a tensiunilor geopolitice.

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.