Provocările şi viitorul industriei alimentare. Dorin Cojocaru (APRIL), la DC News TV
Dorin Cojocaru vine, luni, în...
Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a adus modificări semnificative în cotele de TVA aplicabile pentru livrarea de locuințe, ca parte a politicii sociale, în conformitate cu prevederile Ordonanței de Urgență nr. 16/2022. Iată câteva exemple practice prezentate de ANAF pentru a ilustra impactul acestor schimbări:
Exemplul din 2022: Cote diferite pentru două locuințe achiziționate în avans
În 2022, o persoană fizică a încheiat două acte juridice pentru achiziționarea a două locuințe, fiecare având o valoare sub 450.000 lei, exclusiv TVA. Facturile de avans achitate până la 31.12.2022 au avut cote de TVA diferite: 5%. În 2023, prima locuință este livrată, beneficiind de cota de TVA de 5%. A doua locuință, livrată în 2024, aplică cota de TVA de 9%, cu o condiție - să nu fie achiziționată o altă locuință în 2024 cu cote de TVA de 5% sau 9%.
Citește și: Imobiliare. Ilfovul ia faţa Capitalei. Scădere cu 17% a numărului tranzacţiilor imobiliare din Bucureşti
Exemplul din 2023: Locuință achiziționată în avans cu cota de TVA de 5%
În 2023, o altă persoană fizică a plătit în avans pentru o locuință, cu o valoare sub 600.000 lei, exclusiv TVA. Factura de avans are o cotă de TVA de 5%. Dacă locuința este livrată în 2024, factura finală poate beneficia de cota de TVA de 5%, cu condiția ca beneficiarul să nu achiziționeze o altă locuință cu cote de TVA de 5% sau 9% în acel an.
Exemple din 2024: Diverse situații pentru locuințe achiziționate în avans
Persoana fizică achiziționează în avans o locuință în 2024, cu cota de TVA de 9%. Dacă aceasta îndeplinește condițiile de locuință locuibilă, factura finală se emite cu cota de TVA de 9%. Dacă nu îndeplinește condițiile, dar beneficiarul acceptă modificarea, factura se emite cu cota de TVA de 19% și se procedează la regularizare.
Aceste exemple oferă o imagine detaliată a modului în care cotele de TVA pentru locuințe evoluează în funcție de anul achiziției și condițiile îndeplinite la livrare. Contribuabilii sunt încurajați să se familiarizeze cu aceste schimbări pentru a evita posibilele penalități fiscale și pentru a beneficia de cotele de TVA reduse, conform legislației în vigoare.
Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News
Ţi s-a părut interesant acest articol?
Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.
Dorin Cojocaru vine, luni, în...
Valoarea tichetelor de masă...
Autoritățile italiene...
Consilierul prezidențial Cosmin...
Guvernul reduce impozitul pe construcții la 0,5% pentru...
Guvernul intervine în regimul...
Guvernul introduce un nou...
În luna februarie 2025, s-au...
Rusia și SUA au început...
Roșiile românești au revenit în...
România redeschide cea mai mare...
Cotaţia aurului a atins un nivel record.
Președintele Donald Trump a...
Tehnologia bateriilor se pregătește de un salt major,...
Cele mai mari firme care se...
Un român norocos s-a trezit milionar, de duminică seara.
Statistică a Autorităţii de...
China își intensifică...
Imaginați-vă că survolați Outback-ul australian....
Statele membre UE analizează...
Revoluție în stocarea energiei,...