Vânzările de locuințe. Parlamentarii umblă la prețuri. Vezi cum

Autor: Simona Haiduc
Data actualizării:
Data publicării:
Se modifică valoarea cotei de TVA
Se modifică valoarea cotei de TVA
Pe agenda de lucru a senatorilor a fost înregistrat recent un proiect de lege ce prevede majorarea plafonului pentru aplicarea cotei de taxă pe valoare adăugată (TVA) de 5% la vânzarea de locuințe. 

Potrivit expunerii de motive, document ce poate fi consultat pe site-ul Senatului, ”prin prezentul proiect de lege se dorește modificarea prevederilor legale actual privind cota de TVA de 5%, pe de o parte, pentru actualizarea limitărilor impuse în funcție de intenția reală a legiuitorului de la momentul introducerii acestei reglementări și, pe de altă parte, pentru a oferi răspunsuri la problemele generate de noile realități sociale și economice”. 

Concret, se propune modificarea plafonului de preț de la 450.000 lei, exclusiv TVA (cât este valoarea actuală) la 750.000 lei, adică aproximativ 160.000 de euro, exclusiv TVA. Această majorare de plafon ar însemna, potrivit analiștilor consultați de Avocatnet, “o reducere semnificativă de preț la achiziționarea unei locuințe de până la 750.000 de lei (exclusiv TVA)”. Asta ar însemna că TVA-ul de 5% s-ar putea aplica și locuințelor mai scumpe, de până la aproximativ 155.000 de euro.

Citând-i pe reprezentanții Deloitte România, sursa menționată mai sus subliniază că, dacă modificarea va fi adoptată, ”se va aplica tranzacțiilor încheiate după intrarea în vigoare a noului act normativ, dar și celor demarate anterior, pentru care locuința se livrează către client după intrarea în vigoare a noului plafon. Astfel, clienții care au încheiat o promisiune de vânzare-cumpărare pentru achiziția unei locuințe cu cotă standard de TVA, dar care vor recepționa locuința după modificarea legislației, vor beneficia, în urma regularizării cotei de TVA de către vânzător, de o reducere de 14% a prețului total (diferența dintre cota standard de TVA - 19% și cea redusă - 5%)”.

Citește și România are 9,093 milioane de locuințe

În expunerea de motive a proiectului de lege se notează, totodată că necesitatea modificării prezentată mai sus rezultă din evoluția cursului de schimb leu/euro, din evoluția prețurilor din domeniul imobiliar, dar și din noile realități economice și sociale, provocate inclusiv de pandemia de covid-19. 

Textul abordează, în egală măsură, locurile de parcare: ”este firesc să fie opționale, motiv pentru care prețul lor nu trebuie să fie inclus în prețul apartamentului. Cota de TVA de 5% pentru locul de parcare se aplică numai în cazul în care se achiziționează în același timp cu apartamentul”, se subliniază în expunerea de motive. 

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.

Reperele zilei

Ştiri Recomandate

Un expert studiază un diamant
Bagaj / FOTO: Unsplash
Shanghai / FOTO: Wikipedia

Cum să investești în China și dacă este o idee bună

Privind dincolo de aspectele politice, China este o...

Trump și Zelenski / FOTO: Captură ecran
Dolari / FOTO: Freepik

Poate dolarul să-și piardă statutul?

În contextul în care dolarul este în scădere accentuată...

Cafeaua de dimineață! Să aveți o zi minunată! / FOTO: Freepik
Sebastian Burduja
Foto: Freepik.com
Panouri fotovoltaice / Foto: Freepik
Xi Jinping

Xi Jinping îndeamnă China să „depășească” toate provocările

A doua putere economică mondială își propune să domine...

AMARG / FOTO: Wikipedia
Marea Galbenă / FOTO: Wikipedia
Canalul Panama

O linie de metrou va fi construită sub Canalul Panama

Linia ar urma să lege capitala, de pe malul estic al...

Oameni pe stradă / FOTO: Freepik
Roma / FOTO: Captură ecran
Calcule și verificări / FOTO: Freepik
Lucrător / FOTO: Freepik

Germania: Locomotiva Europei este în pană (Analiză)

Este singura țară din G7 care a înregistrat o recesiune...

Căprioare / Foto: Freepik

Statul dă undă verde la împușcat 34.095 de căprioare

Statul a aprobat vânarea a peste 34.000 de căprioare...

Bună dimineața! Să aveți o zi excelentă / FOTO: Freepik
Mama și copilul / FOTO: Freepik
Tanczos Barna
Foto: Freepik.com

Bursa de la București încheie săptămâna într-o notă pozitivă

Au fost înregistrate și creșteri importante. 

Japonia / FOTO: Freepik

Japonia, un test pentru acordurile tarifare ale lui Trump

Când principalul negociator comercial al Japoniei s-a...

Donald Trump
La Expoziția universală/FOTO: Pagina oficială de Facebook a Expoziției
Cupru
Blocuri de locuințe / FOTO: Freepik

pixel