Vânzările de locuințe din SUA au ajuns la minimul ultimilor aproape 30 ani

Doar 4,09 milioane de locuințe au fost cumpărate în SUA în 2023, cele mai puține din 1995 încoace, în timp ce oferta restrânsă a împins prețurile la un nou record, a declarat Asociația Națională a Agenților Imobiliari, conform BBC.

Organizația a declarat că se așteaptă ca piața să se îmbunătățească în 2024. Dar a avertizat că accesibilitatea va rămâne o problemă.

Prețul mediu de vânzare în 2023 a urcat cu 1% pe parcursul anului, la 389.800 de dolari potrivit NAR, care publică raportul privind vânzările de locuințe existente, care reprezintă cea mai mare parte a achizițiilor în SUA.

Prețul mediu a urcat cu peste 40% din 2019, după o creștere a prețurilor în timpul pandemiei.

Lawrence Yun, economist la NAR, a declarat că recentele creșteri de prețuri sunt "nesustenabile" și că stimularea ofertei pentru a crea o cale către proprietatea asupra locuințelor pentru chiriași este "esențială".

Piața imobiliară din SUA a încetinit brusc din 2022, când Rezerva Federală a început să majoreze ratele dobânzilor în încercarea de a limita inflația.

Anul trecut, ratele la creditele ipotecare din SUA, care sunt de obicei fixe pentru o perioadă de 30 de ani, au urcat peste 7% pentru prima dată în ultimele decenii.

Aceste schimbări au pus capăt unui ritm accelerat cumpărare care a izbucnit în timpul pandemiei, când banca centrală a redus ratele pentru a stimula economia.

Spre deosebire de alte țări, unde împrumuturile cu termene mai scurte sau ratele variabile sunt mai frecvente, aceasta a creat, de asemenea, un clivaj puternic între potențialii cumpărători și proprietarii de locuințe existenți, dintre care mulți au împrumuturi cu rate sub 4% și s-ar confrunta cu costuri mult mai mari pentru a se muta.

Yun a declarat că, în opinia sa, luna decembrie va marca punctul cel mai de jos al pieței, menționând că ratele la creditele ipotecare au scăzut din nou în ultimele luni, coborând la 6,6% în această săptămână, cel mai scăzut nivel din luna mai.

Scăderile au loc în condițiile în care investitorii pariază că banca centrală va începe să inverseze cursul și va reduce ratele în cursul acestui an.

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.