Prezența obligatorie a unui avocat la semnarea contractelor de vânzare imobiliară, propunere UNBR

Memoriul UNBR către autorități: protecție sporită pentru persoanele fizice în tranzacțiile imobiliare

Reprezentanții Uniunii Naționale a Barourilor din România (UNBR) au trimis un memoriu Guvernului, Senatului și Camerei Deputaților, solicitând modificări legislative pentru introducerea obligativității asistenței juridice prin avocat pentru persoanele fizice implicate în tranzacții imobiliare. Inițiativa urmărește să asigure protecția cumpărătorilor împotriva semnării unor contracte nefavorabile, în condițiile în care aceștia nu înțeleg pe deplin termenii sau efectele juridice ale documentelor, notează imobiliare.ro.

Argumente în favoarea asistenței juridice obligatorii

UNBR susține că, având în vedere impactul financiar considerabil al tranzacțiilor imobiliare asupra patrimoniului persoanelor fizice, este necesară prezența unui avocat pe lângă obligațiile notariale de autentificare. Organizația argumentează că informarea oferită de notar nu este suficientă pentru protejarea cumpărătorilor în faza precontractuală, când se stabilesc clauze obligatorii care vor influența viitorul contract de vânzare.

„Obligativitatea asistenței juridice și în faza precontractuală ar împiedica situațiile în care clauzele impuse de dezvoltatori imobilari sunt abuzive și defavorizează consumatorii,” arată UNBR. Organizația subliniază, de asemenea, că actuala practică a dezvoltatorilor, care impun contracte tipizate, limitează capacitatea cumpărătorilor de a-și apăra drepturile în caz de litigii.

Nevoia de echilibru contractual între dezvoltatori și cumpărători

UNBR observă că dezvoltatorii imobiliari impun deseori termeni abuzivi în contractele de vânzare și propune asistență juridică obligatorie pentru cumpărători ca o măsură suplimentară de protecție. În plus, organizația sugerează că obligativitatea asistenței prin avocat va facilita înțelegerea termenilor contractuali și va contribui la restabilirea echilibrului între părțile implicate în tranzacții, limitând astfel riscurile financiare și juridice pentru cumpărători.

Proiectele Big Tech și reglementările UE privind abuzurile față de consumatori

În contextul protecției consumatorilor, și marile companii de tehnologie sunt supuse unor reglementări stricte din partea Uniunii Europene. Pachetul legislativ Digital Services Act (DSA) impune giganților tehnologici, precum Alphabet și Facebook, obligații de transparență și securitate, protejând cetățenii împotriva abuzurilor de piață și asigurându-le dreptul la un serviciu echitabil. Totodată, normele incluse în Digital Markets Act (DMA) sunt menite să prevină comportamentele abuzive și să promoveze concurența în piață, permițând astfel consumatorilor un control mai mare asupra datelor personale și limitând influența unilaterală a companiilor de tehnologie asupra utilizatorilor.

Prin aceste reglementări, UE și-a asumat protejarea cetățenilor față de eventualele abuzuri, aplicând măsuri și controale stricte pentru a asigura o piață digitală competitivă și echitabilă.

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.