Vin nori negri asupra pieţei imobiliare din zona euro. Avertizarea BCE

Autor: DCBusiness Team
Data actualizării:
Data publicării:
Constructii. Foto: Pexels.com
Constructii. Foto: Pexels.com
Sectorul imobiliar din zona euro, aflat în declin, s-ar putea confrunta cu probleme ani la rând, a declarat marți Banca Centrală Europeană, făcând, de asemenea, referire la amenințarea băncilor și investitorilor care au finanțat proiecte în acest sector.

Un raport al BCE, care examinează amenințările la adresa stabilității financiare, a subliniat îngrijorarea crescută cu privire la un boom imobiliar care se destramă acum în țări precum Germania și Suedia, transmite Reuters.

Prețurile proprietăților comerciale au fost afectate de scăderea economică și de ratele ridicate ale dobânzilor din ultimul an, punând la încercare profitabilitatea și modelul de afaceri al sectorului imobiliar, a precizat BCE.

BCE a publicat raportul în momentul în care au apărut primele probleme pe piața imobiliară din Germania, prima economie a zonei euro. Schimbarea bruscă a ratelor dobânzilor a forțat unii dezvoltatori să intre în insolvență și a pus în așteptare tranzacțiile și construcțiile.

Construcția uneia dintre cele mai înalte clădiri din Germania s-a oprit brusc la jumătatea proiectului după ce dezvoltatorul a încetat să mai plătească constructorul.

În raportul său, BCE a precizat că ipotecile rezidențiale reprezintă aproximativ 30% din portofoliile de credite ale băncilor, în timp ce proprietățile imobiliare comerciale (CRE) reprezintă aproximativ 10%.

"Un rezultat negativ de acest tip ar conduce, de asemenea, la pierderi mari în alte părți ale sistemului financiar care sunt expuse în mod semnificativ la proprietățile imobiliare comerciale, cum ar fi fondurile de investiții și asigurătorii", arată raportul.

Tranzacțiile imobiliare comerciale au scăzut cu 47% în prima jumătate a anului 2023, comparativ cu aceeași perioadă din 2022.

"Există vulnerabilități substanțiale în acest portofoliu de credite, în special dacă luăm în considerare faptul că se așteaptă ca atât costurile de finanțare mai mari, cât și profitabilitatea redusă să persiste timp de mai mulți ani", a declarat BCE.

"Modelele de afaceri stabilite pe baza profitabilității de dinaintea pandemiei și a ratelor dobânzilor scăzute pe termen lung ar putea deveni neviabile pe termen mediu", se mai arată în raportul BCE.

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.

Reperele zilei

Ştiri Recomandate

Răstolnița
Casă de schimb valutar / Foto: Oana Pavelescu
Guvern sediu

ANAF introduce formularul 397. Cine depune și de când

Operatorii de platforme digitale care intermediază...

Bursa / sursa foto: Freepik.com
Tineri oameni de afaceri / Foto: Freepik
Prăbușire istorică a piețelor
Criptomonede

Trump lovește și în Bitcoin! Criptomonedele în cădere liberă

Bitcoin scade sub 83.000 de dolari, pe fondul temerilor...

Donald Trump creează o fisură adângă în rândul republicanilor
Mihai Daraban și premierul Dr. Ralph Gonsalves
BVB / FOTO: Pagina de Facebook a BVB
Bani / Foto: DCBusiness
Sebastian Burduja / FOTO: gov.ro
Bună dimineața!
Negocieri / FOTO: Freepik
Guvern sediu2
Siemens / FOTO: Wikipedia
Capitoliu - Senat / FOTO: Wikipedia
China / FOTO: Freepik

China, retrogradată de agenția Fitch. Care sunt implicațiile

Retrogradarea Chinei survine la o zi după ce Statele...

Foto: Freepik.com

UE decide, pe 9 aprilie, măsurile la tarifele impuse de SUA

Săptămâna viitoare, UE va decide cu privire la răspunsul...

Foto: Freepik.com
Calcul / FOTO: Freepik
Fabrică auto / FOTO: Freepik
Industria farmaceutică /FOTO: Freepik

Prețul medicamentelor. Analist: Va fi o lovitură dureroasă

Acțiunile companiilor din sectorul Pharma au cunoscut un...

Câmp petrolier / FOTO: Freepik
Șantierul Naval Damen Mangalia
Inquam Photos / Foto: Octav Ganea / Inquam Photos

pixel