Condițiile și obligațiile unui adminstrator de bloc

Cine poate fi administrator de condominiu

Persoanele care vor să presteze acest serviciu trebuie să aibă un certificat de calificare profesională și un atestat eliberat de primar, cazier judiciar care să probeze faptul că nu au fost condamnate pentru infracțiuni economico-financiară. Încălcarea acestor prevederi se sancționează cu amendă de la 5.000 la 10.000 de lei!

Legea nr. 294/2020 prevede că administratorii de bloc care nu dețin certificatul de calificare își pierd funcția.

Administratorii trebuie să încheie o polița de asigurare de răspundere civilă profesională

Dacă asociația de proprietari va cere acest lucru, sunteți obligat să încheiați o astfel de asigurare iar nerespectarea acestei cereri se poate solda cu amendă între 500 și 3.000 de lei. De reținut este faptul că încheierea unei astfel de asigurări nu este o obligație impusă de lege dar legea oferă această posibilitate ca asociația să o poată cere.

Cine nu va fi obligat să aibă repartitoare de căldură. Noi excepții

Administratorii sunt obligați să întocmească statutul asociației de proprietari și regulamentul condominiului
 
Statutul asociației de proprietari este ansamblul dispozițiilor, adoptat de cel puțin jumătate plus unu din numărul proprietarilor din condominiu, prin care se reglementează scopul, structura și modul de organizare și funcționare a asociației. Regulamentul condominiului este documentul care va stabili normele de comportament și bună vecinătate între proprietari, precum și condițiile de folosire a părților comune ale clădirii. 
 
Încasări și plăti într-un singur cont
 
Asociația va avea un singur cont iar toate sumele de bani gestionate trebuie să treacă prin acest cont unic. Astfel orice plată către furnizori de servicii sau produse pentru diferite lucrări, fie ele de întreținere sau de reparații se vor efectua numai prin intermediul acestui cont. Orice suma încasată în numerar trebuie transferată în acest cont într-o perioada limitată de timp. Nerespectarea acestei prevederi se pedepsește cu amendă între 5.000 și 10.000 de lei.

Este interzisă schimbarea destinației fondului de reparații și a fondului de rulment
 
Fondul de reparații este destinat reparării și îmbunătățirii proprietății comune, cel de rulment este destinat asigurării sumelor necesare pentru plățile curente. Utilizarea în alte scopuri a banilor colectați în aceste fonduri se sancționează cu amenzi între 4.000 și 9.000 de lei.

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.