Fitch, veşti proaste pentru cei care au investit în proiectele imobiliare din Dubai

Autor: DCBusiness Team
Data publicării:
Dubai. Foto: Freepik.com
Dubai. Foto: Freepik.com
Preţurile pe piaţa imobiliară din Dubai vor scădea, avertizeată Fitch.

Preţurile pe piaţa imobiliară din Dubai vor scădea probabil cu până la 15% în semestrul doi din 2025 şi în 2026, se arată într-un raport publicat joi de agenţia de evaluare financiară Fitch Ratings, marcând un declin sever după anii de boom post-pandemie, transmite Reuters.

Creşterea livrărilor în 2025 şi 2026, până la un nivel planificat de 210.000 unităţi, dublu faţă de precedenţii trei ani, va provoca probabil o expansiune record a ofertei şi va duce la o scădere a preţurilor cu până la 15%, conform raportului.

Posibilul recul vine după un avans de aproximativ 60% a preţurilor proprietăţilor rezidenţiale între 2022 şi primul trimestru din 2025 în Dubai, unde cheltuielile masive în infrastructură, politicile fiscale generoase şi relaxarea reglementărilor sociale şi cele referitoare la viză au atras mii de străini după pandemie, inclusiv ruşi, în urma războiului din Ucraina.

Piaţa imobiliară are un rol vital pentru economia emiratului, hub-ul din Golf pentru afaceri şi turism, tranzacţiile din acest sector fiind evaluate anul trecut la 761 miliarde dirhami (207,22 miliarde de dolari), o creştere de 36% în volum, conform datelor guvernamentale din Dubai.

În trecut, piaţa imobiliară din Dubai a suferit corecţii dureroase, iar criza imobiliară din 2009 a necesitat un fond de salvare de 20 miliarde de dolari din partea autorităţilor din Abu Dhabi.

De atunci, Guvernul a luat măsuri pentru întărirea sectorului, şi consolidarea marilor dezvoltatori imobiliari deţinuţi de stat.

Joi, Fitch a apreciat că băncile şi constructorii de locuinţe pot tolera o scădere a preţurilor.

Deşi sectorul imobiliar rămâne cea mai mare componentă a portofoliului de împrumuturi ale băncilor din Emiratele Arabe Unite (EAU), expunerea sectorului bancar la firmele care operează în domeniu a scăzut la 14% din totalul împrumuturilor brute la finalul anului trecut, de la 20% în urmă cu trei, conform raportului.

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.

Reperele zilei

Ştiri Recomandate

Taxa majorată cu 50%
Nicușor Dan
Ilie Bolojan / Foto: Octav Ganea / Inquam Photos
Schimb valutar
Inquam Photos / George Calin

Protestele din 2024–2025: România între stradă și urne

Între decembrie 2024 și mai 2025, România a traversat...

Transelectrica / FOTO: Facebook
Oameni pe stradă / Foto: Freepik
Dealerii valutari nu afișează prețul real al monedelor pe panourile lor din cauza fluctuațiilor mari ale cursului dolarului / Foto / Reuters / Fatemeh Bahrami / Anadolu
Vienna Insurance Group
Fabrică de lapte / Foto: Freepik
CCR a decis / Foto: Freepik
ANAF / Foto: DCBusiness
Contor electric

Se dau bani pentru energie! Tot ce trebuie să știți

Românii aflați în situație de sărăcie energetică pot...

Jean Ivan, noul director interimar al Romsilva

Romsilva are un nou director intermediar

Jean Vişan, noul director general interimar al Romsilva....

Casa de schimb / Foto: Arhivă
Neodimium pur
Datorii la stat / Foto: Freepik
Analistul economic Adrian Negrescu / FOTO: Facebook
Fabrica de reciclare / Foto: Freepik
BVB
Om de afaceri vorbeste la telefon / Foto: Freepik
Eoliene / Foto: Freepik
Microbuz / Foto: oglindadeazi.ro
foto: pexels.com
SpaceX
Cristian Popa, BNR
Ilie Boloja și Sorin Grindeanu / Foto: George Călin / Mălina Norocea / Inquam Photos

pixel