ANAF. Clarificări privind modificările impozitului pe construcții în 2025: Ce trebuie să știe contribuabilii

Autor: Matei Ion
Data publicării:
ANAF / Ilustrație: DCBusiness
ANAF / Ilustrație: DCBusiness
Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a emis un comunicat prin care reamintește contribuabililor despre modificările aduse impozitului pe construcții prin Ordonanța de Urgență nr. 156/2024. Noile reglementări stabilesc modalitatea de calcul, termenele de plată și categoriile de construcții vizate de această taxă.

Cum se calculează impozitul pe construcții

Impozitul se stabilește prin aplicarea unei cote de 1% asupra valorii construcțiilor existente la 31 decembrie a anului anterior, din care se scade valoarea clădirilor pentru care se plătește impozit local. De asemenea, sunt incluse în baza de impozitare și clădirile din parcurile industriale, științifice și tehnologice care nu beneficiază de scutire de la impozitul pe clădiri.

În cazul construcțiilor care aparțin domeniului public sau privat al statului ori al administrațiilor locale, impozitul este datorat de persoanele sau firmele care le administrează, concesionează, închiriază sau le folosesc gratuit.

Dacă în cursul anului sunt înregistrate majorări sau diminuări ale valorii construcțiilor, acestea nu modifică impozitul datorat pentru anul în curs, dar vor fi luate în considerare pentru calculul impozitului aferent anului următor.

Când trebuie declarat și plătit impozitul

Contribuabilii trebuie să depună declarația privind impozitul pe construcții până la 25 mai a anului pentru care se datorează impozitul. Plata se efectuează în două tranșe egale:

- Până la 30 iunie, prima rată;

- Până la 31 octombrie, a doua rată.

Pentru firmele nou-înființate, impozitul pe construcții se aplică începând cu anul fiscal următor.

Situații speciale explicate de experți

Conform specialiștilor fiscali, modificările aduse de OUG 156/2024 au ridicat mai multe întrebări în rândul contribuabililor. Iată câteva clarificări esențiale:

Se aplică impozitul de 1% tuturor construcțiilor care nu sunt impozitate la nivel local?

Da, dacă se încadrează în Grupa 1 din Catalogul mijloacelor fixe și nu sunt deja taxate la nivel local.

Dacă o clădire are majorări de valoare, dar nu a fost reevaluată în ultimii 5 ani, se datorează impozitul pe creșterea valorii?

Nu, majorările de valoare ale construcțiilor nereevaluate nu generează obligații suplimentare de impozit pentru anul curent.
Dacă o clădire este reevaluată pentru impozitul local, dar ulterior își mărește valoarea, ce se întâmplă?

Reevaluarea și ajustarea valorii pentru taxele locale exclud clădirea din baza de calcul a impozitului pe construcții.

Pentru firmele cu an fiscal diferit de cel calendaristic, cum se aplică noul impozit?

Dacă anul fiscal modificat începe în 2025 (de exemplu, 1 decembrie 2025), impozitul se va aplica din acel moment.

Ce urmează

Aplicarea impozitului pe construcțiile speciale (precum silozurile, panourile electrice sau antenele de telecomunicații) redevine obligatorie începând cu 2025, însă Ministerul Finanțelor trebuie să emită norme metodologice până la 31 martie 2025 pentru clarificarea detaliilor de implementare.

ANAF recomandă contribuabililor să fie atenți la noile reguli și să consulte experții fiscali pentru conformitate.

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.

Reperele zilei

Ştiri Recomandate

Gaze naturale / Foto: Freepik
ANAF

Vacanţe la mare cu până la 60% mai ieftine. Află detalii

Cea de-a 47-a ediţie a programului "Litoralul pentru...

Foto: Freepik.com
Freepik.com
Foto: Freepik.com
Freepik.com

Spotify scumpește abonamentele şi anunţă noi servicii

Spotify va majora prețurile pe măsură ce investește în...

Bani. Freepik.com
Rafinărie / FOTO: Freepik
Bursa de la București / FOTO: Facebook
AI. Freepik.com
Imagine din timpul protestelor angajaților MIPE pe tema tăierii sporurilor
Freepik.com
Freepik.com
Plată online / Foto: Freepik
Mașină veche, o rablă / FOTO: Facebook AFM

Programul Rabla, modificat. Câţi bani veţi primi

Ghidul Rabla Auto a intrat în dezbatere publică....

Legea mirosului. freepik.com
Freepik.com
Factură energie electrică
Donald Trump / Foto: Casa Albă / Daniel Torok
foto: pexels.com
Aur vs argint. Freepik.com

pixel