Chiriaş într-un bloc cu bulină? Avocatul Alexandru Sima îţi spune ce drepturi ai

Autor: Dana Mihai
Data actualizării:
Data publicării:
Foto: Pexels.com
Foto: Pexels.com
EXCLUSIV
Avocatul Alexandru Sima a explicat pentru DCBusiness drepturile chiriașilor care locuiesc într-un imobil cu bulină.

"Zilele următoare în Parlament se va dezbate o propunere legislativă care ar urma să interzică proprietarilor dreptul de a închiria imobilele încadrate în clasa I risc seismic. Interdicția se vă aplica atât pentru închirierea cu destinația de locuință, cât și oricăror tipuri de activități care implică aglomerări de persoane.

Dreptul de a rezilia unilateral contractul

Chiar dacă această propunere nu va fi adoptată, este important de știut faptul că legea oferă deja chiriașilor din clădirile încadrate în clasa I risc seismic un remediu. Astfel, aceștia au dreptul de a rezilia unilateral contractul de închiriere în cazul în care imobilul, prin structura sau starea să, constituie o primejdie gravă pentru sănătatea sau viața celor care lucrează sau locuiesc în el.", a declarat avocatul.

Daune din partea proprietarului

"Dreptul subzistă chiar în ipoteza în care chiriașii cunoșteau anterior starea imobilului, deci nu este necesar că aceasta să fi survenit pe parcursul derulării contractului de închiriere. Totuși, dacă starea precară a imobilului exista la data încheierii contractului, iar chiriașul nu a cunoscut-o încă de la acel moment, el vă avea dreptul, pe lângă reziliere, și la daune din partea proprietarului. 

Primejdie gravă

Noțiunea de “primejdie gravă” nu este una definită de legiuitor, rămânând la latitudinea instanțelor să o stabilească în concret de la caz la caz. S-a considerat însă că este îndeplinită această condiție în cazul în care imobilul prezintă un risc ridicat în caz de cutremur, fie are probleme grave la instalația electrică sau de gaze.", a declarat Alexandru Sima.

Alexandru Sima este Senior Associate în cadrul Săvescu și Asociații, Baroul București, Specializat în Drept civil și Drept comercial.

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.

Reperele zilei

Ştiri Recomandate

Stâlpi de înaltă tensiune / Foto: Freepik
Bursa de pe Wall Street / FOTO: Freepik
Declaratia 100
Foto:Freepik.com
Strângere de mână / FOTO: Freepik
Foto: Pexels.com
Notificare telefon

Eset, avertizare pentru cei care au cont pe Spotify

Conturile Spotify reprezintă active digitale valoroase...

Încărcare mașină electrică / sursa foto: Freepik.com
Papa Francisc

Papa Francisc a murit

A încetat din viaţă Papa Francisc.

Foto: Freepik.com
Kristalina Georgieva / Foto: FMI / Flickr

Scădere uşoară a numărului de firme dizolvate

Numărul firmelor dizolvate, în scădere cu 8,73% în...

Foto: Freepik.com
Sondă / FOTO: Freepik

Producţia de ţiţei a României scade, importurile cresc

Producţia de ţiţei a României a scăzut cu 7, 6% în...

Bursa de Valori de la București / FOTO: Facebook
Sol

Ucraina rămâne fără gaze. Rezervele sunt pe sfârşite

Ucraina ar putea avea nevoie să importe până la 6,3...

Razboiul comercial SUA-China / Foto: Freepik
Nissan / FOTO: Unsplash
Foto: Freepik.com
Boeing 737 Max / FOTO: Unsplash
Protest masiv în New York împotriva lui Donald Trump și Elon Musk
Vânzător stradal într-o localitate din California / Foto: Dave Parker / Flickr
Foto: Freepik.com
Foto: Freepik.com
Gândim alte planuri / FOTO: Freepik

Bancherii, obligați să-și pună mintea la contribuție

În noile condiții generate de războiul tarifelor,...

Bursa de la Tokyo / Foto: Dick Thomas Johnson / Flickr

Cine mai are încredere în dolar?

Indicele dolarului scade sub pragul de 100, în timp ce aliați tradiționali...

Mină de cupru

10 mega-mine care țin planeta în priză: cine dă cupru lumii?

Cererea globală de cupru explodează: investiții de peste...


pixel