Chiriaş într-un bloc cu bulină? Avocatul Alexandru Sima îţi spune ce drepturi ai

Autor: Dana Mihai
Data actualizării:
Data publicării:
Foto: Pexels.com
Foto: Pexels.com
EXCLUSIV
Avocatul Alexandru Sima a explicat pentru DCBusiness drepturile chiriașilor care locuiesc într-un imobil cu bulină.

"Zilele următoare în Parlament se va dezbate o propunere legislativă care ar urma să interzică proprietarilor dreptul de a închiria imobilele încadrate în clasa I risc seismic. Interdicția se vă aplica atât pentru închirierea cu destinația de locuință, cât și oricăror tipuri de activități care implică aglomerări de persoane.

Dreptul de a rezilia unilateral contractul

Chiar dacă această propunere nu va fi adoptată, este important de știut faptul că legea oferă deja chiriașilor din clădirile încadrate în clasa I risc seismic un remediu. Astfel, aceștia au dreptul de a rezilia unilateral contractul de închiriere în cazul în care imobilul, prin structura sau starea să, constituie o primejdie gravă pentru sănătatea sau viața celor care lucrează sau locuiesc în el.", a declarat avocatul.

Daune din partea proprietarului

"Dreptul subzistă chiar în ipoteza în care chiriașii cunoșteau anterior starea imobilului, deci nu este necesar că aceasta să fi survenit pe parcursul derulării contractului de închiriere. Totuși, dacă starea precară a imobilului exista la data încheierii contractului, iar chiriașul nu a cunoscut-o încă de la acel moment, el vă avea dreptul, pe lângă reziliere, și la daune din partea proprietarului. 

Primejdie gravă

Noțiunea de “primejdie gravă” nu este una definită de legiuitor, rămânând la latitudinea instanțelor să o stabilească în concret de la caz la caz. S-a considerat însă că este îndeplinită această condiție în cazul în care imobilul prezintă un risc ridicat în caz de cutremur, fie are probleme grave la instalația electrică sau de gaze.", a declarat Alexandru Sima.

Alexandru Sima este Senior Associate în cadrul Săvescu și Asociații, Baroul București, Specializat în Drept civil și Drept comercial.

Google News icon  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.

Reperele zilei

Ştiri Recomandate

freepik.com
La Cocoș
Schimb valutar / Foto: Pexels
Contabili / Foto: Freepik
TAROM are un nou director / Foto: Arhivă
Ghișeu
ANAF / Foto: Oana Pavelescu
Banca Naționala a României
Vagon de tren

Transportul călătorilor cu trenul, luat la puricat de ANPC

Calitatea transportului pe calea ferată a intrat în...

OMV Petrom
Leva / Foto: DCBusiness
Președintele Donald Trump face declarații pentru jurnaliști
RCA
Consiliul Fiscal, nu foarte optimist privind reducerea deficitului
Florin Barbu
Bursa de la București
Miniștrii cabinetului Bolojan / Foto: Octav Ganea / Inquam Photos
Freepik.com
Foto: Freepik.com

Rusia raportează un deficit bugetar de 1,7% din PIB

 Deficitul bugetar a ajuns la 1,7% din PIB, nivelul...

Dolari. Freepik.com
Elon Musk / Foto: Casa Albă / Flickr
Câmp petrolier / FOTO: Freepik
Casă de schimb valutar
Contor electric
Gabriel Biris

pixel