Vânzarea terenurilor extravilane. Se schimbă regulile

"Prin Legea nr. 17/2014 au fost stabilite unele măsuri de reglementare a vânzării terenurilor agricole situate în extravilan şi anumite categorii de preemptori, respectiv coproprietarii, arendaşii, proprietarii vecini, precum şi statul român, prin Agenţia Domeniilor Statului.

Ulterior, prin Legea nr. 175/2020, au fost modificate categoriile de preemptori, fiind introduse noi categorii, iar proprietarii vecini find incluşi în categoria preemptorilor de rang III. Conform art. 4 alin. (1) lit. c) din Legea nr. 17/2014, astfel cum a fost modificata prin Legea nr. 175/2020, sunt preemptori de rang III 'proprietarii şi/sau arendaşii terenurilor agricole vecine cu terenul supus vânzării, cu respectarea dispoziţiilor prevăzute la alin. (2) si (4)'. Astfel, prin modificările aduse de Legea nr. 175/2020, categoria proprietarilor terenurilor vecine a fost redusă la proprietarii terenurilor vecine agricole, fiind excluşi în mod nejustificat proprietarii terenurilor vecine având alte categorii de folosinţă (e.g., curţi-constructii). O astfel de limitare a fost instituită fără o fundamentare în fapt şi în drept", explică senatorul Daniel Fenechiu, iniţiatorul proiectului.

"Din aceste considerente, se impune modificarea cadrului legal de reglementare a vânzării terenurilor agricole situate în extravilan, prin clarificarea faptului că sunt preemptori proprietarii terenurilor vecine terenului supus vânzării, indiferent dacă acestea sunt situate în extravilan sau intravilan şi indiferent de categoria de folosinţă a acestora.

Separat, trimiterea din art. 4 alin. (1) lit. c) la alin. (4) al aceluiaşi articol, care prevede definiţia tânărului fermier a fost facută în mod eronat, alin. incident fiind alin. (5) al aceluiaşi articol, care prevede prioritatea la cumpărarea terenurilor de către proprietarii terenurilor vecine.

Este imperios necesară garantarea circulaţiei juridice a terenurilor agricole situate în extravilan şi exercitarea dreptului de preempţiune în condiţii nediscriminatorii.

Mai mult, restrângerea atributului dispoziţiei în limitele anumitor categorii de proprietari ai terenurilor vecine conduc la schimbarea regimului juridic al dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole situate în extravilan şi pot fi calificate drept măsuri de restrângere a exerciţiului unor drepturi şi libertăţi contrare art. 53 din Constituţia României.

Prezenta intervenţie legislativă are drept scop crearea unor condiţii nediscriminatorii pentru proprietarii terenurilor vecine terenului supus vânzării şi garantarea dreptului de dispoziţie asupra terenurilor agricole situate în extravilan", se arată în nota de fundamentare a proiectului.

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.