Chiriile, mai mari decât rata la bancă. Ce trebuie să știi în 2025 dacă vrei să-ți iei casă

Chiriile au explodat: București și Cluj, cele mai afectate

În București, chiria pentru un apartament cu două camere a ajuns la aproape 580 de euro pe lună, în timp ce rata pentru achiziționarea unei locuințe similare este cu 60 de euro mai mică. La Cluj-Napoca, diferențele sunt și mai mari, ceea ce face ca mulți chiriași să ia în considerare varianta de a deveni proprietari.

Numai în ultimul an, cererea de închiriere a crescut cu 30% pe platformele de imobiliare. Specialiștii pun acest fenomen pe seama schimbărilor de pe piața muncii, relocărilor profesionale și ofertei limitate de locuințe.

Reprezentanți din industria imobiliară susțin că tot mai multe persoane se mută în orașe cu oportunități economice mai bune, însă numărul locuințelor disponibile este insuficient. Acest dezechilibru între cerere și ofertă contribuie la creșterea accelerată a prețurilor chiriilor.

Factori care împing chiriile și prețurile locuințelor în sus

Creșterea chiriilor nu este singurul aspect care afectează piața imobiliară. Inflația ridicată, majorarea salariului minim și costurile tot mai mari ale materialelor de construcție sunt factori ce contribuie la scumpiri în lanț.

Experții în domeniu subliniază că noile reglementări fiscale, aplicate începând cu 2025, vor influența suplimentar piața chiriilor. În același timp, costurile ridicate ale construcțiilor determină dezvoltatorii să mărească prețurile apartamentelor noi, ceea ce se reflectă și în chiriile acestora.

Față de anul trecut, chiriile au crescut, în medie, cu 7%. Cele mai mari scumpiri s-au înregistrat la garsonierele din Oradea, unde prețul chiriei a crescut cu aproape 40%, arată TVRInfo.. Bucureștiul rămâne, însă, lider la nivel național în ceea ce privește chiria pentru apartamentele de trei camere, care în sectorul 1 au ajuns să coste și 1.300 de euro pe lună.

Merită să cumperi o locuință acum? Economiștii sunt rezervați

În ciuda faptului că, în multe cazuri, ratele la credit sunt mai mici decât chiriile, analiștii economici avertizează că achiziția unei locuințe nu este cea mai bună soluție în acest moment.

Potrivit experților financiari, ratele bancare vor continua să crească, deoarece inflația rămâne ridicată, iar politica monetară nu va permite o reducere rapidă a dobânzilor. Se estimează că o scădere a costurilor creditelor ar putea avea loc abia în a doua jumătate a anului.

În plus, prețurile apartamentelor sunt în creștere. În ultimul an, metrul pătrat s-a scumpit cu aproape 15% față de aceeași perioadă din 2024, ceea ce înseamnă că investiția într-o locuință este mai costisitoare decât în trecut.

Românii, între chirie și rata la bancă

Deși economiștii recomandă prudență, mulți români consideră că a fi proprietar este în continuare cea mai bună opțiune. Creșterea chiriilor îi determină pe mulți să se gândească la achiziționarea unei locuințe, chiar și într-un context economic instabil.

Piața imobiliară rămâne imprevizibilă, iar viitorul va depinde în mare măsură de evoluția dobânzilor și a inflației. Până atunci, atât chiriașii, cât și potențialii cumpărători trebuie să analizeze cu atenție fiecare decizie financiară.

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCBusiness și pe Google News

Ţi s-a părut interesant acest articol?

Urmărește pagina de Facebook DCBusiness pentru a fi la curent cu cele mai importante ştiri despre evoluţia economiei, modificările fiscale, deciziile privind salariile şi pensiile, precum şi alte analize şi informaţii atât de pe plan intern cât şi extern.